455 East 94th St. (ook bekend als adres 449-455 E94th St) is een uitstekende kans om een solide bakstenen, vier verdiepingen tellend pre-war gebouw met 25 appartementen in het hart van East Flatbush, Brooklyn te verwerven. Dit goed onderhouden gebouw zonder lift met ruime pre-war appartementen, variërend van studio's tot 3 slaapkamers, trekt een sterke huurvraag aan en biedt een stabiele cashflow. Met een CAP van bijna 8% biedt het pand onmiddellijk inkomen evenals potentieel voor waardestijging op de lange termijn. Volledig bezet, zijn alle appartementen huurgestabiliseerd, zonder huurcontrole. Het gebouw geniet een uitstekende locatie, omringd door meerdere winkel- en eetgelegenheden. De voordelen van de buurt zijn onder andere de moderne voorzieningen van het nabijgelegen Kennedy Park en sport mogelijkheden in Betsy Head Park. Meerdere buslijnen, evenals de metrolijnen 2, 3, 4 en 5 op Saratoga Avenue, zorgen voor gemakkelijke transportmogelijkheden door de stad. Met constante bezetting, huurpotentieel en zeer gewilde pre-war indelingen is dit 25-eenheden gebouw van baksteen een aanzienlijke aanvulling op elke investeringsportefeuille. Als bonus biedt de mogelijkheid om een vergelijkbaar pand op 448 te verwerven, dat nog eens 27 eenheden aan deze activa-collectie kan toevoegen. DHCR's kunnen op verzoek worden verstrekt. De koper is verantwoordelijk voor de due diligence.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.