499-501 East 94th Street is een bakstenen viergezinshuis in Brownsville, ideaal gelegen tussen Willmohr Street en Church Avenue, en biedt een aantrekkelijke waarde toevoeging of langdurige aanhouding. Alle vier de appartementen zijn indelingen met twee slaapkamers. Gelegen op een oversized kavel van 40x100, bevindt het onroerend goed zich binnen een R6-district met een C1-3 commercieel overlay en profiteert het van meer dan 6.600 vierkante voet ongebruikte FAR, wat een aanzienlijke toekomstige ontwikkelingspotentieel biedt, onder voorbehoud van onafhankelijke verificatie en goedkeuringen. De bestaande structuur meet 20x78 (ongeveer 3.120 vierkante voet). Verkoop is strikt zoals-is, zonder binnen toegang; gelieve de huidige bewoners niet te storen. Het onroerend goed zal niet leeg worden afgeleverd en zal worden overgedragen onder voorbehoud van bestaande huurcontracten. Alle verstrekte informatie wordt als betrouwbaar beschouwd, maar niet gegarandeerd; kopers worden geadviseerd om alle afmetingen, bestemmingsplannen en ontwikkelingsrechten onafhankelijk te verifiëren.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.