Neem contact met me op om een weekday of weekend bezichtiging in te plannen. Open huis alleen op afspraak deze zondag 21/12 van 13:30 - 15:00 uur.

Welkom in Maisonette C, een feilloos ontworpen duplex met 3 slaapkamers en 3,5 badkamers die 2.262 vierkante voet aan meesterlijk samengestelde woonruimte biedt. Gelegen binnen een luxe condominium, combineert dit instapklare huis moeiteloos schone architectonische elegantie met de uitnodigende comforts van een thuis.

De residentie opent naar een nette entreehal met een inloopkast en een toiletruimte. Voor u vindt u de ruime woonkamer, die meer dan 31 voet lang is en zowel een woonruimte als een aparte eetruimte moeiteloos huisvest. Gegrond door prachtige gezeefde grijze eiken vloeren, wordt dit huis verder versterkt door 10 voet hoge plafonds en uitzicht op een met bomen omzoomde straat.

De strakke en open keuken wordt ondersteund door een extra groot eiland met bar-zitplaatsen, perfect voor entertainment en casual dining. Deze chef-kok keuken is smaakvol ingericht met een paneel Subzero koelkast, vriezer en vaatwasser, Bertazzoni dubbele ovens en een afzuigkap, een wijnkoelkast met dubbele temperatuurzones, Dornbracht kranen en inbouwverlichting boven. De aantrekkelijke Europese eiken kasten reiken tot het plafond en worden aangevuld met een achterwand van antiek grijs marmerplaat en gepolijste glazen composiet aanrechtbladen.

Een grandioze trap, gekenmerkt door een verbluffende kroonluchter, onderscheidt de beneden woon- en entertainruimtes van de rustige slaapkamers erboven. Bovenaan de trap verwelkomt een den u, de perfecte gelegenheid voor een lounge of studieruimte. Een stijlvolle natte bar met wijn koelkast verhoogt deze ruimte verder. De wasmachine en droger in de unit zijn handig weggewerkt in hun eigen wasruimte, compleet met planken voor extra opbergruimte.

De hoofd slaapkamer suite beschikt over noordelijke uitzichten, twee kasten (waarvan één een grote inloopkast is) en een badkamer ensuite met vijf armaturen. De hoofd badkamer is elegant ingericht met zowel een douche als een WetStyle Cube Collection diep ligbad, dubbele wastafels, Franse kalksteen vloeren en wandtegels, travertijn slab achterwand, gerookte eiken wastafel, verlichte medicijnkast met een spiegelontvoogder, Hansgrohe kranen en vloeren met stralingsverwarming van NuHeat voor een echt spa-achtige ervaring. De tweede en derde slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken elk over noordelijke uitzichten, grote draairaamvensters, veel kasten en moderne badkamers ensuite.

Andere noemenswaardige functies zijn 8' solide houten kamerdeuren, gemotoriseerde zonwering, een aparte ingang op de 2e verdieping en centrale airconditioning voor comfort en klimaatbeheersing het hele jaar door.

90 Lexington Avenue is een premier condominium ontworpen door architect Workshop/APD, met een 24-uurs portier, conciërge, inwoon residentiële manager en parkeergarage. Bewoners genieten van een scala aan luxe voorzieningen, waaronder een binnenzwembad, fitnesscentrum, stoombad en sauna, een landscaped dakterras met grill, speelkamer en bewonerslounge. Dit appartement heeft een prive-opslagruimte in de kelder voor een maandelijkse vergoeding. Perfect gelegen aan een met bomen omzoomde straat in Nomad, zijn bewoners slechts enkele momenten verwijderd van Madison Square Park, Gramercy Park en enkele van de beste restaurants en winkels die Manhattan te bieden heeft. Huisdieren zijn toegestaan!

De onroerendgoedbelasting gaat uit van een vermindering van 17,5% onder de belastingverlaging voor primaire woningen. Aankopers wordt aangeraden een belastingprofessional te raadplegen om de geschiktheid te bepalen. De belastingen bedragen $4.689,63/per maand zonder de korting.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 12/21 from 1:30 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.