Introductie van 1376 Saint Johns Place, een vroeg-twintigste-eeuwse, volledig vrije markt, gemengde eigendom in Weeksville, gelegen tussen Schenectady en Utica Avenue. Deze uitzonderlijke eigendom heeft drie eenheden: een commerciële ruimte op de begane grond en twee wooneenheden boven. Het gebouw staat op een perceel van 30 voet x 120 voet met afmetingen van het gebouw van 30 voet x 115 voet, wat 3.384 vierkante voet niet-gebruikte FAR en R6, C1-3 zoning biedt, waardoor het een prime waarde-toevoegkans is in een niet-gemarkeerd district. De huidige huurroll is onder de marktprijs, wat kansen biedt met verbeteringen. Perfect voor een investeerder of eindgebruiker met 1031-uitwisselingsbehoeften. 1376 Saint Johns Place presenteert aanzienlijke onbenutte potentieel en zal leeg worden afgeleverd. Slechts een korte wandeling van de 3/4 treinen bij Utica Av. Lokale favorieten zoals Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory en Nyla House liggen allemaal op korte afstand, samen met andere belangrijke winkel- en eetgebieden.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.