323 5th Avenue - 21,5 voet breed Prime Park Slope gemengd gebruik met detailhandel en duplex woning. Momenteel bestemd voor PS 321

Een uitzonderlijke kans in het hart van Park Slope, 323 5th Avenue biedt een gemengd gebruik gebouw dat stabiele commerciële huurders combineert met een ruime duplex woning, met een oppervlakte van ongeveer 2.851 vierkante voet, inclusief de kelder.

Begane grond & onderniveau

Een kleuterschool bezet momenteel de detailhandel op straatniveau, die uitstekende zichtbaarheid biedt langs de drukke Fifth Avenue, met voordelen van constante buurtactiviteit. Een afgewerkte kelder biedt flexibele ruimte voor opslag of achterhuisoperaties. Huurder is aanwezig tot 2031.

Residentiële duplex met terras momenteel bestemd voor PS 321

Een recent gerenoveerd duplex appartement combineert modern comfort met doordacht design. Houten vloeren lopen door het hele appartement, aangevuld met dubbelglas geïsoleerde ramen. De hoofdverdieping beschikt over ruime woon- en eetruimten, samen met een moderne, royaal bemeten keuken die is uitgerust met vernieuwde apparaten en voldoende werkruimte. De keuken loopt direct naar een privé terras van ongeveer 400 vierkante voet - een ideale plek voor grillen, tuinieren of buiten entertainment. Een handige toilet maakt dit niveau compleet.

Boven omvat de hoofdsuite een ruime inloopkast en een moderne, opgewaardeerde en-suite badkamer. Twee extra slaapkamers delen een tweede complete badkamer, die ook is bijgewerkt met eigentijdse afwerkingen.

Gebouwverbeteringen

Het pand is onlangs verbeterd met nieuwe installaties, waaronder twee ketels en HVAC-systemen, wat efficiëntie en gemoedsrust biedt voor zowel residentieel als commercieel gebruik.

Inkomen / uitgavenopstelling beschikbaar op verzoek

Perfect gelegen nabij Prospect Park en omringd door de beroemdste restaurants, cafés en winkels van Park Slope, combineert 323 5th Avenue commerciële stabiliteit met wenselijk residentieel wonen in een van de meest gewilde wijken van Brooklyn. Het gebouw heeft ook ongeveer 935 vierkante voet ongebruikte FAR; kopers worden aangemoedigd om met een architect of andere professional te overleggen over potentiële opties.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.