$715,000 - 106 Windermere Avenue, Greenwood Lake, NY 10925｜ID # 887575

Property Description « Dutch »

Oproep aan alle investeerders! Dit turn-key/goed onderhouden 5-eenheid (2 commercieel, 3 residentieel) gemengd gebruik gebouw (4.400 SF) ligt in het hart van het bruisende centrum van Greenwood Lake. Op loopafstand van zoveel andere bedrijven van alle soorten, evenals het strand/meertje, park, Appalachian Trail, busverbinding voor woon-werkverkeer en nog veel meer. Commerciële eenheid 1 bevindt zich op de begane grond (straatfront) -- een schoonheidssalon van ongeveer 900 SF met een halfbad. Commerciële eenheid 2 is aangrenzend (ook straatfront) -- een medische massagetherapeut van ongeveer 700 SF met twee ruimtes en een halfbad. Appartement 1 bevindt zich op de begane grond -- ingang aan de achterzijde van het gebouw -- ongeveer 750 SF met keuken, woonkamer, slaapkamer en volledige badkamer. Boven leidt (de ingang van de trap aan de zijkant van het gebouw) naar de andere twee appartementen -- beide ongeveer 550 SF, elk met keuken, woonkamer, slaapkamer en volledige badkamer. De off-road parkeerplaats biedt plaats aan ongeveer een dozijn voertuigen. Er is ook een garage (momenteel voor gebruik door de eigenaar). Volledig verhuurd (100% bezetting) -- drie van de huidige huurovereenkomsten zijn maand-tot-maand, de andere twee lopen af in maart en op 31 mei 2027 -- de maximale huurinkomsten zouden aanzienlijk hoger kunnen zijn, op basis van recente vergelijkingen. Eén verwarmingsketel voor alle eenheden, 3 elektrische meters (één voor elke commerciële eenheid, één voor alle 3 appartementen). Het hoofd dak is vorig jaar opnieuw geseald, het lagere dak 5 jaar geleden (rubber/asfalt). Een must-see!

ID #‎	887575
Bouwjaar	1960
Belastingen	$9,346
Brandstoftype	Aardgas

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.