$975,000 - 1306 State Route 17A, Bellvale, NY 10990｜ID # 904997

Property Description « Dutch »

Dit is een zeldzame kans om een unieke commerciële en residentiële compound te verwerven, die een veelzijdige live/work-locatie biedt aan een staatsweg, perfect gelegen tussen het schilderachtige skigebied Mount Peter en het bruisende dorp Greenwood Lake met hoge zichtbaarheid. Gelegen in de zeer gewilde stad Warwick, is dit aanbod meer dan alleen vastgoed; het is een levensstijl, een bedrijf en een multi-inkomen producerend bezit in één.

Het middelpunt van dit pand is een goed onderhouden commercieel gebouw dat momenteel een volledig uitgeruste houtbewerkingswerkplaats en een lichtdoorlatende galerij herbergt. De werkplaats biedt de ideale ruimte voor ambachtslieden, makers of een productiebedrijf, terwijl de galerij een unieke winkelruimte biedt om creaties tentoon te stellen en te verkopen, of om te worden omgevormd tot winkel-, kantoor- of studio-ruimte. De hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang vanaf de staatsweg met voldoende parkeergelegenheid bieden een onschatbare voorsprong voor elk bedrijf.

Toegevoegd aan de immense waarde van het onroerend goed zijn drie afzonderlijke woonunits die momenteel verhuurd zijn en aanzienlijke huurinkomsten genereren. Een charmante twee-gezinswoning biedt veelzijdige woonarrangementen. Een een slaapkamer, een badkamer beneden en een twee slaapkamers, twee badkamers boven bieden je de kans om in één unit te wonen en de andere te verhuren, of te profiteren van de sterke lokale huurmarkt door beide te verhuren. De units hebben aparte ingangen en nutsvoorzieningen, wat privacy en gemakkelijke beheer garandeert.

Afzonderlijk gelegen op hetzelfde perceel staat een gezellige rustieke blokhut met een privé één-slaapkamer appartement dat een andere unieke en gewenste woonruimte biedt. Perfect voor een kortetermijnverhuur, een langetermijnhuurder of een privé toevluchtsoord voor de eigenaar. Alle gebouwen zijn volledig gerenoveerd met nieuwe ramen, hoogefficiëntie furnaces, isolatie, gevelbekleding en vernieuwde elektriciteit.

De strategische locatie van dit pand is een ware uitschieter. Geniet van het beste van twee werelden met een landelijke uitstraling en gemakkelijke toegang tot belangrijke attracties en voorzieningen, met het Mount Peter Ski Area op slechts vijf minuten rijden. Dit populaire skigebied trekt elk winterseizoen bezoekers, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en huurders. Het charmante dorp Greenwood Lake biedt een verscheidenheid aan eetgelegenheden, winkels en recreatieve activiteiten op en rond het meer. Op nog eens 15 minuten rijden vind je het historische dorp Warwick, dat op zichzelf al een bestemming is, met een eclectische mix van winkels en restaurants en het beroemde Applefest dat elk najaar duizenden bezoekers aantrekt. Je vindt er ook lokale boerenmarkten, concerten, wijnhuizen en brouwerijen.

Dit is een unieke kans om een eigendom te bezitten dat een bloeiende zakelijke locatie combineert met meerdere residentiële inkomensstromen in een zeer gewilde en schilderachtige omgeving. Of je nu een ondernemer bent die op zoek is naar de perfecte live/work-configuratie, een investeerder die op zoek is naar een veelzijdig bezit, of een artiest die klaar is om je visie tot leven te brengen, dit pand is het canvas waar je op hebt gewacht.

ID #‎	904997
Bouwjaar	1930
Belastingen	$8,115
Verwarmingstype	Hete lucht

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BHG Real Estate Green Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.