Heldere & Ruime gerenoveerde hoekunit - 2 Slaapkamers met Open Uitzicht op de Stad

Welkom in Lenox Hill en ervaar een zonovergoten hoekappartement met open zuidelijke en westelijke exposities. Geniet van natuurlijk licht gedurende de dag en een weids uitzicht op de stad vanuit dit doordacht gerenoveerde huis.

De keuken is open en vloeit moeiteloos over in de woonruimte, met moderne witte kasten, Caesarstone kwarts werkbladen, roestvrijstalen apparaten waaronder een Bosch vaatwasser en een ingebouwde magnetron. Grijze houten vloeren strekken zich uit over het hele appartement, aangevuld met Citiquiet ramen in de woonruimte en de master slaapkamer. Er zijn ingebouwde kasten voor maximaal comfort, efficiëntie en een naadloze instapklare ervaring.

Beide slaapkamers zijn goed proportioneel, met de master slaapkamer groot genoeg voor een kingsize bed. De badkamer heeft een tijdloos, modern ontwerp met tegelwerk en een ligbad.

Gelegen in een goed onderhouden gebouw, biedt Appartement 9F de perfecte mix van stijl en functionaliteit, wat dit rustige en elegante stadsverblijf compleet maakt.

301 East 63rd Street ligt handig op 1 blok afstand van de metro, 3 blokken van het water en ongeveer 10 minuten van Central Park (de dierentuin ligt op 64ste). Geniet van de nabijheid van Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods en dagelijkse winkels + favoriete restaurants zoals JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet en tal van informele plekken en buiten dineren. De gebouwvoorzieningen omvatten: Full Time Doorman, Wasruimte, Fietsenstalling ($50 jaarlijks), Resident Super, Huisdiervriendelijk (1 hond of 1 kat tot 40lbs - max hoogte 20) en een aangelegde daktuin (kan privé worden gehuurd door aandeelhouders).

Er is GEEN onderhoudsverhoging voor 2025 (12e opeenvolgende jaar). Verwarming, water en gas zijn inbegrepen in het onderhoud. Aandeelhouders ontvangen een bulkcontract voor elektriciteit en kabel / internet (aanmelding vereist - opt-in is één keer per jaar). Het gebouw staat pied-a-terre, schenkingen, garantstellers, ouders die voor kinderen kopen, co-aankoop en onderverhuur toe, onder voorbehoud van goedkeuring van de raad. Huisdiervriendelijk (1 hond of 1 kat tot 40lbs - max hoogte 20). Het dak kan privé worden gehuurd door aandeelhouders voor een vergoeding.

301 East 63rd Street is GEEN PERCEELHUUR. De grond IS EIGENDOM VAN DE COOP. Het onderhoud omvat hoofdsom- en rente betalingen voor de "hypotheek op de grond vanaf de aankoop". Het hogere onderhoud betekent dat appartementen onder de vergelijkbare appartementen in de buurt geprijsd zijn om de maandelijkse lasten te compenseren. Alle recente kapitaalverbeteringen zijn betaald met reserves - Geen beoordelingen. Zie de gebouwbeschrijving op StreetEasy voor meer details over de hypotheek op de grond.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.