Zorg ervoor dat u onze video bekijkt!

Verlicht door natuurlijk licht en gelegen in een rustige straat in het voorname Cobble Hill, werd dezegezinswoning op 146 Baltic St. rond 1852 gebouwd en door de decennia heen gerenoveerd, meest recentelijk in 2017. De elegante combinatie van originele kenmerken en doordachte wijzigingen creëert een statig huis dat zowel tijdloos als fris is, en opmerkelijk warm en comfortabel.

Benaderd via een nieuw opgebouwde blauwe steen stoep, originele ijzeren omheining en leuningen, en een goed bewaarde voordeur; binnen zijn er brede houten vloeren, historisch nauwkeurige vervangingsramen, en vier originele decoratieve schoorstenen, waarvan één met een houtkachel. Moderne aanvullingen zijn onder andere centrale airconditioning op de bovenste verdiepingen, splitsystemen op het tuinlevel, en een beveiligingssysteem met video-intercom. Er zijn grote ruimtes voor entertainment, waaronder drie verschillende buitengebieden, en een keuze aan kamers voor rustigere momenten, waaronder vijf slaapkamers, twee kleinere zijkamers, en drie volledige badkamers.

Ontworpen door de bekroonde architecten Baxt / Ingui, biedt de parterre ruime woon- en eetkamers, overspoeld met licht van vloer-tot-plafond ramen aan de voor- en achterkant. De hal heeft de originele lijstwerken en trap, en een opening van 2,7 meter breed naar de woonkamer. Op maat gemaakte boekenkasten omlijsten de kamer, waarvan het middelpunt de WBFP is met zijn fijn gearceerde marmeren schoorsteen in wit marmer met druiven en wijnstokken. De lange ramen aan de voorkant kijken uit op een bloeiende kerselaar en over naar de pittoreske Warren Place mews.

De aangrenzende eetkamer beslaat de breedte van het huis en biedt gemakkelijk plaats aan grote groepen. De drie lange, slanke Franse deuren openen naar een prachtige houten veranda. Wisteria hangt aan de zijtrellis, wat zowel privacy als schoonheid toevoegt. Een uitschuifbare luifel biedt schaduw wanneer nodig.

Een achterwaarts gerichte trap met uitzicht op weelderig groen leidt vanuit de eetkamer naar de op maat gemaakte chef-kok keuken op het tuinlevel (ook onderdeel van de Baxt / Ingui renovatie). Het is uitgerust met hoogwaardige Thermador-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een stoomconventieoven, twee vaatwassers, twee gootstenen, en een wit Macaubas marmeren eiland en aanrechtbladen. Op maat gemaakte kasten bieden veel opslagruimte, net als de aangrenzende voorraadkast met een volledige wasmachine en droger. Een nieuw geïnstalleerde dumbwaiter verbindt de keuken, eetkamer en kelder.

De vouwdeur van de keuken opent naar een nieuw blauwe stenen patio, een wenteltrap vanaf het dek boven, en een pergola die de prachtig aangelegde, extra diepe, op het zuiden gerichte tuin omlijst. Er is een tweede zithoek van blauwe steen, een koi-vijver, en volwassen beplantingen die worden verzorgd door een getimede irrigatiesysteem.

De kelder heeft twee kantoren, een werkbank en veel opslagruimte, inclusief voor kunst, wijn en brandhout.

146 Baltic is 6 meter breed op een perceel van 32 meter met aanzienlijke extra FAR beschikbaar voor uitbreiding. In een zeer verkeerarme straat is het perfect gelegen voor gemakkelijke toegang tot de winkels, restaurants en parken in de buurt, waaronder Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park en vijf speelplaatsen binnen vijf straten. Dit is een zeldzame kans om een stuk van de gemarkeerde rijke geschiedenis en levendige tegenwoordigheid van Cobble Hill te bezitten.

Please be sure to watch our video!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.