Een privé terraswoning aan de Williamsburg Waterfront

Binnen het Austin Nichols House, een gemarkeerd gebouw aan de North Williamsburg waterfront, is Residence A602, een gesplitst twee-slaapkamerhuis, onderscheiden door zijn zeldzame terras van 280 vierkante voet en negen oversized ramen die openlucht uitzichten framet en het interieur met natuurlijk licht vult. Het resultaat is een uniek rustige en verfijnde woonervaring - waar binnencomfort samenkomt met buitenruimte in een van de architectonisch meest significante full-service gebouwen van Brooklyn.

De indeling is ontworpen voor balans en gemak, met goed gevormde kamers, stille scheiding van slaapgedeelten, en 10'7 plafonds die volume en luchtigheid verhogen. Het terras fungeert als een echte uitbreiding van de woonruimte, die het dagelijks leven naar buiten uitstrekt en een privésetting biedt voor dineren, loungen, tuinieren of gewoon ontspannen. De schaal en proportie maken het tot een echte functie, niet een bijzaak - zeldzaam op elk prijsniveau, uitzonderlijk op dit niveau.

De chef's keuken is prachtig gedetailleerd in zowel vorm als functie, met op maat gemaakte kasten, quartz aanrechtbladen en een suite van premium apparaten, waaronder een Café counter-diep Franse deur koelkast, Bertazzoni vijfpitsfornuis en magnetron, Asko vaatwasser, en een in-unit LG was/droogcombinatie. Het eiland met een peninsulaleefstijl biedt zitplaatsen aan het aanrecht en een moeiteloze doorstroming naar de woon- en eetruimtes, waardoor de ruimte zowel geschikt is voor entertainment als voor dagelijkse rituelen.

Het leven in Austin Nichols House wordt gedefinieerd door service, schaal en geschiedenis. Het gebouw biedt meer dan 30.000 vierkante voet aan ameniteiten, waaronder een fitnesscentrum aan het waterfront over twee niveaus, een landschappelijk dakterras met uitzicht op de skyline, een lounge voor bewoners, coworking- en privé-conferentiekamers, een theater, een speelkamer, en een garage op locatie met directe toegang met de lift.

De positie van het gebouw langs de promenade biedt directe toegang tot de East River Ferry, parken en de North 5th Street Pier, terwijl Trader Joe's aan de overkant van de straat ligt en Whole Foods op korte loopafstand is. Eten, cafés, speciaalzaken, boetieks, de L-train, en een voortdurend evoluerende voedsel- en culturele scene zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar - toch blijft de ervaring binnen de woning rustig, geïsoleerd en samengesteld.

Oorspronkelijk gebouwd in 1915 als een waterfront magazijn en nieuw leven ingeblazen door architect Morris Adjmi, is Austin Nichols House een van de weinige gemarkeerde structuren aan de kustlijn van Brooklyn, die naadloos historisch karakter mengt met modern design en full-service gemak. De schaal, aanwezigheid en architectonische integriteit onderscheiden het - niet alleen in Williamsburg, maar in de hele stad.

Dit is geen typisch twee-slaapkamer condominium. Het biedt ruimte om te ademen, een betekenisvolle connectie met de buitenlucht, en de zeldzame combinatie van privé terras wonen met fulltime personeel, voorzieningen, en uitzonderlijk lage maandelijkse kosten. Voor de koper die elegantie waardeert zonder overdaad en kalmte zonder compromis, is Residence A602 een unieke kans.

Gemarkeerd pre-war condominium, omgebouwd voor modern wonen.
Makelaar/Eigenaar

A Private Terrace Residence by the Williamsburg Waterfront

Within Austin Nichols House, a landmarked building on the North Williamsburg waterfront, Residence A602, a split two-bedroom home, is distinguished by its rare 280-square-foot terrace and nine oversized windows that frame open-sky views and fill the interior with natural light. The result is a uniquely calm and refined living experience-where indoor comfort meets outdoor space in one of Brooklyn's most architecturally significant full-service buildings.

The layout is designed for balance and ease, with well-scaled rooms, quiet separation of sleeping areas, and 10'7 ceilings that enhance volume and airiness. The terrace functions as a true extension of the living space, expanding daily life outward and offering a private setting for dining, lounging, gardening, or simply unwinding. Its scale and proportion make it a genuine feature, not an afterthought-rare at any price point, exceptional at this one.

The chef's kitchen is beautifully detailed in both form and function, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner stove and microwave, Asko dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo. The peninsula island allows for counter seating and effortless flow into the living and dining areas, making the space equally suited to entertaining and everyday ritual.

Life at Austin Nichols House is defined by service, scale, and history. The building offers more than 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, a landscaped roof terrace with skyline views, a resident lounge, coworking and private conference rooms, a theatre, a playroom, and an on-site garage with direct elevator access. 

The building's position along the promenade provides instant access to the East River Ferry, parks, and the North 5th Street Pier, while Trader Joe's is across the street and Whole Foods is just a short walk away. Bedford Avenue dining, cafés, specialty markets, boutiques, the L train, and an ever-evolving food and cultural scene are all within easy reach-yet inside the residence, the experience remains quiet, insulated, and composed.

Originally built in 1915 as a waterfront warehouse and brought back to life by architect Morris Adjmi, Austin Nichols House is one of the few landmarked structures on the Brooklyn shoreline, seamlessly merging historic character with modern design and full-service convenience. Its scale, presence, and architectural integrity set it apart-not just in Williamsburg, but citywide.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers space to breathe, a meaningful connection to the outdoors, and the rare pairing of private terrace living with full-time staff, amenities, and exceptionally low monthly carrying costs. For the buyer who values elegance without excess and calm without compromise, Residence A602 is a singular opportunity.

Landmarked pre-war condominium, converted for modern living.
Broker/Owner