De penthouse op 224 Mulberry is een op maat gemaakte, unieke duplexwoning die de kroon staat op een van de beste full-service boutique pre-war condominiums in het centrum van Manhattan. Deze buitengewone woning heeft ongeveer 5.646 vierkante voet aan uitgestrekte binnenwoon- en entertainmentruimte, met meer dan 985 vierkante voet aan privé-buitenterras, wat een zeldzame combinatie van omvang en 360 graden open uitzicht en licht biedt. Deze uitzonderlijke penthouse met een plafondhoogte tot 11'3" heeft vier slaapkamers met ensuite badkamers, een toilet, twee open haarden en vier privé-terrassen. Er zijn 2 geclaimde parkeerplaatsen en een afgesloten bergruimte op het souterrain die bij het appartement zijn inbegrepen.

De majestueuze Grote Kamer, met open zuidelijke, westelijke en oostelijke exposities, geniet de hele dag van prachtig zonlicht door zijn grote schuiframen, en opent naar een van de grootste terrassen van de woning met ongehinderd uitzicht op het centrum van Manhattan, inclusief het One World Trade Center, de bruggen in het centrum en verder, wat binnen/buiten wonen en elegante entertainment mogelijk maakt. Deze woning biedt een open haard met een op maat gemaakte marmeren en stenen schoorsteenmantel, ingewikkelde Rift Cut White Oak lijsten en timmerwerk, en een stijlvolle bar met marmeren werkbladen en Adko Tile mozaïek. De open woon- en eetruimte stroomt naadloos over in de entreehal, de eetkeuken, het toilet en de den met directe toegang tot zowel naar het noorden als naar het zuiden gerichte terrassen. De hoekkeuken van de chef en de den worden geflankeerd door een ander royaal terras dat uitzicht biedt op de bezienswaardigheden van Uptown en Midtown Manhattan, zoals de Empire State Building en het Chryslergebouw. De keuken is uitgerust met gepolijste statuariën marmeren werkbladen, een Bardiglio achterwand en Hermes behang. Topklasse apparaten omvatten een volledige set Gaggenau apparaten, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele oven en warmhoudlade, vaatwasser en wijnkoelkast.

Een moderne, op maat gemaakte metalen zwevende trap, vakkundig vervaardigd door Marcia Tucker, leidt naar de vier ensuite slaapkamers van de woning. De luxueuze hoekslaapkamer heeft een marmeren open haard en een balkon voor privé-genot. De ruime slaapkamer met ramen is slim ontworpen met armaturen van Barber Wilson en omvat een vrijstaande gietijzeren badkuip, dubbele wastafels met kaptafel, aparte toiletruimte met een extra wastafel, grote inloopdouche en verwarmde vloeren. Een goed uitgeruste houten paneel (14'11') kleedkamer van Poliform flankt de hoofdsuite en badkamer. De drie ruime secundaire slaapkamers hebben allemaal voldoende opbergruimte met ingebouwde kasten en ensuite badkamers. Een slaapkamer/utility ruimte met ramen, uitgerust met een geventileerde Bosch wasmachine/droger, een wastafel, gekoelde wijnopslag en een AV-closet is gelegen aan de voet van de trap op dit niveau. Een toilet met ramen kan worden toegevoegd, indien gewenst.

Elk detail van deze speciale woning is op maat gemaakt en omhoog gebracht. De woning wordt aangedreven door een volledig geautomatiseerd Savant-systeem met iPads en Lutron schakelaars, een toonaangevend audio-/videosysteem op beide terrassen op de 8e verdieping, automatische raambekleding en HVAC temperatuurregeling met 10 zones. Er is een geavanceerd beveiligingssysteem geïnstalleerd dat bewegingsgeactiveerd is bij zowel de liftdeuren als op beide terrassen op de 8e verdieping. Extra kenmerken van deze woning zijn breedplank witte eiken vloeren, een overvloed aan kasten en opbergruimte, Savant huisautomatisering, en toegang met sleutel voor de lift en trap op beide niveaus. Alle armaturen en kroonluchters zijn uitgesloten van de verkoop.

224 Mulberry is een boutique pre-war condominium dat oorspronkelijk in 1926 werd gebouwd en recentelijk is gerestaureerd en getransformeerd door Hill West Architects. De verbluffende gevel van het gebouw bestaat uit Romeins baksteen, gegoten steen en mahoniehouten ramen. Het serviceniveau is excellent met een portier en conciërge, 24-uurs beveiliging en een externe super. De voorzieningen omvatten een fitnesscentrum, een beveiligde privé-garage met valet, en een landschapsdak met adembenemend uitzicht op de skyline van de stad.

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open view and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows, and opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the foyer gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system with iPads & Lutron switches, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, Savant home automation, and keyed elevator and staircase access on both levels. All fixtures and chandeliers are excluded from the sale.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline.

Co-exclusive