Het Penthouse op 224 Mulberry is een op maat gemaakte, unieke duplexwoning die de kroon steekt op een van de beste boutique pre-war condominiums met volledige service in het centrum van Manhattan. Deze buitengewone woning heeft ongeveer 5.646 vierkante voet aan uitgestrekte binnenruimte voor wonen en entertainen, met meer dan 985 vierkante voet aan privé buitenruimte, wat een zeldzame combinatie biedt van ruimte met 360 graden open uitzichten en licht. Dit uitzonderlijke penthouse met een plafondhoogte van tot 11'3" heeft vier slaapkamers met ensuite badkamers, een toiletruimte, twee open haarden en vier privéterrassen. Er zijn 2 eigendomsparkeerplaatsen en een afgesloten opslagruimte op het souterrain die bij het appartement zijn inbegrepen.

De majestueuze Grote Kamer, met open zuidelijke, westelijke en oostelijke blootstellingen, biedt prachtige zonlicht gedurende de dag via zijn grote schuiframen. De uitgestrekte entertainruimte opent naar een van de grootste terrassen van de woning en biedt onverbeterde uitzichten op het centrum van Manhattan, inclusief het One World Trade Center, de bruggen in het centrum en verder voor binnen/buiten leven en elegante entertainment. Deze woning biedt een open haard met een op maat gemaakt marmeren en stenen schouw, ingewikkelde Rift Cut White Oak lijstwerken en afwerkingen, en een stijlvolle ingebouwde bar met marmeren aanrechtbladen en Adko Tegel-mozaïek. De open woon- en eetruimte vloeit naadloos over in de galerie, de eetkeuken, de toiletruimte en de den met directe toegang tot zowel noord- als zuidelijk gerichte terrassen. De keuken van de chef met hoekramen en den wordt geflankeerd door een ander royaal terras dat uitzicht biedt op bezienswaardigheden in Uptown en Midtown Manhattan, zoals de Empire State en Chrysler Buildings. De keuken is uitgerust met glanzende statuaire marmeren aanrechtbladen, een Bardiglio backsplash en Hermes-behang. Hoogwaardige apparaten omvatten een volledige set Gaggenau-apparaten, waaronder een gasfornuis met 5 branders en afzuigkap, dubbele oven en warmhoudlade, vaatwasser en wijnkoelkast.

Een moderne, op maat gemaakte metalen drijvende trap, vakkundig vervaardigd door Marcia Tucker, leidt naar de vier ensuite slaapkamers van de woning. De luxe hoekhoofdslaapkamer heeft een met marmer beklede open haard en een balkon voor privégenot. De ruime raamgevaste hoofdbadkamer is slim ontworpen met armaturen van Barber Wilson en bevat een vrijstaand gietijzeren bad, dubbele wastafels met aankleedtafel, een aparte toiletruimte met een extra wastafel, een grote inloopdouche en vloeren met vloerverwarming. Een goed uitgeruste houten (14'x11') kleedkamer van Poliform flankert de mastersuite en badkamer. De drie ruime ensuite secundaire slaapkamers hebben allemaal voldoende opbergruimte met ingebouwde kasten en ensuite badkamers. Een raamgevaste was-/nutsruimte met geventileerde Bosch Was/droogcombinatie, wastafel, gekoelde wijnopslag en AV-kast is gelegen aan de voet van de trap op dit niveau. Een raamgevaste toiletruimte kan indien gewenst worden toegevoegd.

Elk detail van dit bijzondere huis is aangepast en verbeterd. De woning is voorzien van een volledig geautomatiseerd Savant-systeem, een topklasse audio/video-systeem op beide terrassen van de 8e verdieping, automatische raamshades en HVAC-temperatuurregeling met 10 zones. Er is een geavanceerd beveiligingssysteem geïnstalleerd dat bewegingsgeactiveerd is op beide liftdeuren en op beide terrassen van de 8e verdieping. Extra kenmerken van deze woning zijn brede plank oak-vloeren, een overvloed aan kast- en opbergruimte, en toegang met sleutel tot de lift en trap op beide niveaus.

224 Mulberry is een boutique pre-war condominium dat oorspronkelijk in 1926 is gebouwd en onlangs is gerestaureerd en getransformeerd door Hill West Architects. De prachtige gevel van het gebouw bestaat uit Romeinse bakstenen, gegoten steen en mahoniehouten ramen. De service is uitstekend met een portier en conciërge, 24-uurs beveiliging en een live-out super. De voorzieningen omvatten een fitnesscentrum, beveiligde privégarage met valet, en een geplaveide dakterras met adembenemend uitzicht op de skyline van de stad. CO-EXCLUSIEF

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open views and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows. The expansive entertaining space opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'x11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious ensuite secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, and keyed elevator and stairwell access on both levels.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline. CO-EXCLUSIVE