Genesteld in het bruisende hart van Bushwick, Brooklyn, is 64 De Sales Place een uitstekende investeringsmogelijkheid die modern wonen combineert met lucratieve verdienpotentieel. Deze elegante 2-familiewoning, gebouwd in 1905, is prachtig gerenoveerd om stijlvolle, zonovergoten woonruimtes en een privéachtertuin oase aan te bieden, een zeldzame luxe in de stad. Elke van de twee units heeft een eigen ingang, wat de privacy en flexibiliteit vergroot.

Met twee units en opslag in de kelder en een gemiddelde huurprijs van $3.150 per unit, toont deze eigendom een solide financieel profiel met een potentiële bruto-inkomst van meer dan $7.300 per maand, rekening houdend met een leegstandpercentage van 10%. De huren zijn aantrekkelijk, met Unit 1 voor $3.300, Unit 2 heeft een huidige huurder tot september voor $2.999, en aanvullende inkomsten uit opslag in de kelder van $1.000 per maand.

Aangeboden voor een aankoopprijs van $1.595.000 met een instap cap rate van 4.65%, staat 64 De Sales Place als een aantrekkelijke investering in een Qualified Opportunity Zone, wat zowel een comfortabele woonomgeving als uitstekende mogelijkheden voor financiële groei belooft. Met een sterke huurvraag in Bushwick, dient deze eigendom niet alleen als een mooi thuis maar ook als een slimme investering in een van de meest dynamische buurten van Brooklyn. Mis deze opmerkelijke kans niet – plan vandaag nog je rondleiding om te zien waarom dit zo'n uitzonderlijke deal is!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!