Miliki satu kepingan sejarah - Kedai Roti Ikonik Italia | Peluang Perniagaan Sedia Pakai & Hartanah

Mempersembahkan tawaran yang sangat jarang di jantung Carroll Gardens yang diidamkan, penjualan 192 dan 194 Union Street. Peluang luar biasa ini menampilkan dua bangunan bercampur berbilang keluarga yang dibina pada tahun 1900, siap untuk pelabur mahupun pengguna yang bijak yang mencari pijakan yang signifikan di salah satu kejiranan paling diingini di Brooklyn.

Tawaran gabungan ini menyediakan skala yang mengagumkan dan potensi untuk pelbagai aliran pendapatan, dengan 192 Union Street sebagai bangunan bercampur empat tingkat yang memiliki 3 unit kediaman dan satu premis komersial dan 194 Union Street sebagai bangunan kediaman empat tingkat dan empat keluarga, yang kini diatur sebagai 3 apartmen dan satu komponen komersial. Kedua-dua bangunan ini menampilkan seni bina brownstone Brooklyn klasik dengan sentuhan butiran asal yang boleh dipulihkan atau dipertingkatkan, tahun pembinaan mereka pada tahun 1900 memperlihatkan kualiti dan watak kejiranan yang berterusan.

Saat ini, dengan jumlah keseluruhan tujuh unit kediaman, tawaran ini memberikan pendapatan sewa kediaman yang signifikan dalam pasaran yang konsisten kuat, dan pelbagai jenis unit menawarkan fleksibiliti untuk pelbagai keperluan penyewa.

Langkahkan diri ke dalam satu abad tradisi dengan peluang sekali dalam seumur hidup untuk memiliki Mazzola’s Bakery, sebuah institusi Carroll Gardens yang terkenal dan tiang asas kejiranan sejak 1928. Selama 100 tahun, Mazzola’s dengan bangganya menyajikan generasi Brooklynites dengan biskut Itali yang terbaik, roti lemak yang legenda, pastri, dan barangan bakers artisanal. Ini lebih daripada sekadar kedai roti, ia adalah warisan yang hidup.

SEJARAH …
Pada tahun 1928, Nicolo Mazzola membuka sebuah kedai roti di sudut Henry dan Union, di apa yang kemudian dipanggil Brooklyn Selatan. Didorong oleh kelaparan dan kemiskinan yang hampir feudal serta tertarik dengan tawaran pekerjaan di sepanjang waterfront Brooklyn yang sedang berkembang, pendatang Itali membanjiri kejiranan yang kini dikenali atau dinamakan semula Carroll Gardens, selepas taman-taman hadapan blok istana.

Pada tahun 1846, juruukur Richard Butt merancang taman di hadapan rumah brownstone di bahagian tertua kejiranan ketika dia mengembangkannya. Rumah-rumah tersebut terletak lebih jauh dari jalan daripada kebiasaan di Brooklyn, dan taman-taman luas itu menjadi gambaran ikonik bagi kejiranan. Pada tahun yang sama, undang-undang diluluskan yang memerlukan semua bangunan antara Henry Street dan Smith Street mempunyai 33 kaki 5.25 inci antara bangunan dan jalan untuk "halaman", secara efektif mencipta taman hadapan Carroll Gardens yang diidamkan. Pada tahun 1853, Bandaraya NY membeli taman swasta terbesar dan menamakannya Taman Carroll.

Blok bersejarah ini di Union Street menawarkan akses segera kepada pelbagai restoran popular, butik unik, kafe yang selesa, kedai makanan artisanal, dan pizzerias tempatan. Garis kereta bawah tanah F & G di Carroll Street hanya berjalan kaki selama 8 minit, menyediakan akses tanpa halangan ke Manhattan dan ke seluruh Brooklyn. Ia terkenal dengan suasana kulinernya dan perniagaan tempatan. Jangan lepaskan peluang luar biasa ini untuk memperoleh sebahagian besar warisan Carroll Gardens. Sama ada anda ingin mengembangkan portfolio pelaburan anda, mencipta kediaman pemilik yang megah dengan pendapatan, atau seorang pembakar bersemangat yang bermimpi memiliki premis sendiri, 192-194 Union Street menawarkan kanvas yang tiada tandingan di salah satu kejiranan Brooklyn yang paling dicari.

Pertanyaan serius sahaja. Potensi nilai tambah yang besar dan keuntungan jangka panjang di sudut Brooklyn yang paling diidamkan. Hubungi kami hari ini untuk tayangan peribadi!!

Peningkatan Modal 192 Union Street

2022: Boi dilantik semula
2022: Dua meter air dipasang
2022: Ruang runcit baru dibina
2021: Dipacu kembali di semua empat sisi
2001: Elektrik dikemas kini sepenuhnya di seluruhnya
2001: Saluran gas baru dari jalan

Peningkatan Modal 194 Union Street

2023: Saluran pembetungan baru untuk mengalirkan air larian
2022: Semua elektrik kediaman dikemas kini
2022: Boi dilantik semula
2022: Dua meter air dipasang
2021: Dipacu kembali di semua empat sisi

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl