Terletak di salah satu kawasan komersial yang established di Flatbush, 5203–5207 Church Avenue, sebuah hartanah komersial seluas kira-kira 15,000 kaki persegi (~10,000 kaki persegi di atas tanah) yang terletak di salah satu koridor runcit utama di Flatbush. Hartanah ini boleh diserahkan kosong, menawarkan peluang menarik untuk pengguna akhir atau untuk penempatan semula atau pembangunan semula oleh pelabur.

Bangunan ini kini dikonfigurasikan dengan penyewa runcit dan perubatan dan mempunyai ketinggian siling melebihi 10 kaki serta akses lif di seluruh bangunan, membolehkan susun atur yang sangat boleh digunakan dan dapat disesuaikan. Yang menarik, seorang penyewa layak kredit di tingkat dua membayar kira-kira $13,500 sebulan, membolehkan pemilik-pengguna menduduki ruang yang tinggal sambil mengimbangi kos pemeliharaan, atau membolehkan pelabur mengekalkan pendapatan tersebut sambil menempatkan semula baki bangunan dengan penyewa kadar pasaran.

Dari perspektif pembangunan, hartanah ini terletak dalam Laman Perumahan Kelayakan (QRS), yang membenarkan FAR bercampur sehingga 2.5, yang diterjemahkan kepada kira-kira 14,000 kaki persegi yang boleh dibina. Ini memberikan pilihan jangka panjang yang bermakna sambil mengekalkan pendapatan semasa buat sementara waktu.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.