$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562

Property Description « Malaysian »

RIZAB CAMPUR RIDGEWOOD DENGAN PENENTUAN ZON R6B DAN OVERLAY KOMERSIAL

Terletak di pusat yang meriah di Ridgewood, Queens, hartanah campur ini di 683 Woodward Avenue menawarkan gabungan menarik antara karakter sebelum perang dan potensi pembangunan yang signifikan. Dikenali di koridor yang sibuk untuk gabungan perdagangan dan komuniti, tawaran ini memberikan kanvas yang serba boleh kepada pembeli yang mencari aset nyata di kawasan yang tinggi permintaan.

*Gambaran Hartanah & Konfigurasi Bangunan* Bangunan sedia ada merupakan contoh klasik sejarah industri-perumahan Ridgewood, dengan keluasan kira-kira 5,650 kaki persegi. Tingkat bawah dikuasai oleh ruang komersial yang luas dengan keluasan kira-kira 2,500 kaki persegi. Dahulu digunakan sebagai kilang kain bulu, tingkat ini mempunyai elemen seni bina yang jelas dari masa lalu industri, menawarkan pelan lantai terbuka yang sesuai untuk pelbagai aplikasi komersial. Ruang ini turut dilengkapi dengan ruang bawah tanah sebesar 1,575 kaki persegi, menyediakan ruang penyimpanan atau utiliti tambahan yang luas.

Tingkat kedua mempunyai kira-kira 1,575 kaki persegi ruang tinggal kediaman, dibahagikan kepada dua apartmen yang berasingan. Setiap unit mempunyai reka bentuk gaya kereta api klasik dengan dua bilik tidur dan satu bilik mandi, mempertahankan pesona seni bina tradisional kawasan tersebut. Bangunan dijual tertakluk kepada konfigurasi dan status sewa yang sedia ada.

*Penentuan Zon & Potensi Pembangunan* Sorotan utama hartanah ini adalah penentuan zon yang menguntungkan. Terletak di zon kediaman R6B dengan overlay komersial C1-4, tapak ini menawarkan hak udara yang signifikan dan kemungkinan pengembangan. Analisis awal mencadangkan kawasan boleh bina maksimum sekitar 10,250 kaki persegi, membenarkan kemungkinan pengembangan menegak atau pembangunan semula lengkap bagi tapak tersebut.

Kemungkinan untuk tapak ini boleh termasuk memperluas keluasan kediaman sedia ada untuk mencipta unit tambahan, memodenkan tingkat bawah untuk penggunaan runcit atau kemudahan komuniti, atau melaksanakan projek campur dari bawah untuk memaksimumkan nisbah luas lantai yang dibenarkan (FAR). Pembeli mesti berunding dengan arkitek dan peguam zon mereka sendiri untuk mengesahkan semua keluasan yang boleh bina, kegunaan yang dibenarkan, dan pelan yang dicadangkan.

*Lokasi & Komuniti* Ridgewood telah mengukuhkan dirinya sebagai salah satu kawasan yang paling diingini di Queens, dirayakan kerana daerah bersejarahnya, jalan-jalan yang dipenuhi pokok, dan ekonomi tempatan yang berkembang. Hartanah ini terletak dengan baik untuk memanfaatkan pertumbuhan ini, menawarkan akses segera kepada pelbagai kemudahan komuniti, termasuk kafe, restoran, dan kedai runcit di sepanjang koridor Woodward dan Myrtle Avenue.

Pengangkutan mudah diakses, memastikan sambungan ke Brooklyn dan Manhattan, menjadikannya lokasi yang menarik untuk bakal penduduk kediaman dan pelanggan komersial. Hartanah ini mewakili peluang yang jarang untuk memperoleh struktur besar dengan potensi untuk menambah nilai di pasaran yang matang dan stabil.

*Ketelitian* Semua ukuran keluasan, maklumat zon, dan dimensi lot adalah anggaran dan harus disahkan secara bebas oleh pembeli. Hartanah dijual dalam keadaan "seperti sedia ada". Akses kepada hartanah dan pemeriksaan terperinci perlu diatur melalui pejabat senarai.

MLS #‎	902562
Tahun Pembinaan	1931
Cukai (setahun)	$16,272
Jenis Pemanas	Air Panas
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bas	0 minit: B13
	3 minit: Q39, Q58
	4 minit: B20, B38
	7 minit: Q55
	8 minit: B26, B52, B54
	9 minit: QM24, QM25
Kereta Bawah Tanah	3 minit: M
	10 minit: L
Kereta Api	2 batu: "East New York"
	2.8 batu: "Woodside"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.