Peluang Gabungan: Cipta Residen Baru atau Luaskan Unit 8B yang Baru Diubah Suai

Pilihan I: Bayangkan satu perlindungan luas di Central Park West di mana susun atur yang luas disesuaikan dengan keperluan anda dan pemandangan langsung ke taman menjadi latar belakang harian anda. Peluang sekali dalam seabad ini untuk menggabungkan dua apartmen di tingkat 8 menjadi rumah impian yang menghadap taman memberikan pemandangan dramatik pokok-pokok Central Park, takungan dan garis langit bandar dalam sebuah kondominium moden dengan perkhidmatan penuh — salah satu daripada hanya tujuh kondominium doorman di sepanjang 36 blok Central Park West antara Columbus Circle dan 96th. Di sini, anda akan menemui kanvas kosong yang sempurna untuk kediaman mewah lima atau enam bilik tidur yang mengutamakan hiburan mewah dan kehidupan seharian yang sibuk dalam jarak mudah ke tarikan paling ikonik di Central Park.

Pelan yang dicadangkan untuk tempat percutian mewah yang digabungkan ini memanfaatkan sepenuhnya siling setinggi 9 kaki dan tingkap bay besar yang memberikan pendedahan dalam empat arah, membanjiri seluruh ruang dengan cahaya semula jadi yang luar biasa dan pemandangan seperti poskad. Pintu masuk galeri yang elegan, dikelilingi oleh dinding almari, bilik serbaguna, dan bilik dobi, memberikan sambutan yang mesra. Di hadapan, ruang tamu yang menakjubkan menyambut perhimpunan bertaraf tinggi dengan 35 kaki lini pemandangan Central Park yang menakjubkan dan perapian gas. Menghibur adalah mudah berkat dapur terbuka gourmet, pantri pelayan yang besar dan kawasan perpustakaan dengan bar dan storan wain.

Lukisan seni bina meletakkan bilik tidur peribadi yang mewah di rumah ini dalam sayap yang berasingan untuk kedamaian dan privasi yang optimum. Suite tuan rumah yang luas mempunyai kawasan tempat duduk, almari besar dan tingkap besar yang menangkap cahaya matahari selatan dan pandangan taman melalui tingkap bay, sementara bilik mandi spa en suite menampilkan pancuran hujan dan tab mandi berdiri bebas, dua bilik washtangan dan tandas peribadi. Susun atur yang digabungkan ini dapat menampung lima bilik tidur en suite kedua yang luas dengan tingkap besar, almari luas dan bilik mandi peribadi. Pelan ini juga termasuk ruang media yang besar dan pejabat/studi rumah yang menarik, di mana paip gas sedia ada sangat sesuai untuk perapian tambahan. HVAC pusat dan penyimpanan peribadi di lantai yang sama menambah keselesaan dan kemudahan kepada tempat pameran Central Park yang bertaraf dunia ini.

Pilihan II: Sebagai alternatif, pembeli boleh memilih untuk mengekalkan Unit 8B yang baru diubah suai dan menggabungkan Unit 8C sebagai sambungan, bukannya menjalankan pembangunan semula sepenuhnya ke atas kedua-dua apartmen. Pendekatan yang dipermudahkan ini akan jauh lebih cepat dan jauh lebih menjimatkan kos. Unit 8B baru-baru ini telah menyiapkan pengubahsuaian bernilai jutaan dolar yang mempunyai lantai kayu keras, kabinet Poliform, pencahayaan pereka, perkakasan Toto, lantai bilik mandi berpemanasan, automasi Lutron, dan audio rumah premium — menawarkan kecekapan masa dan kos yang bermakna untuk sebarang kerja masa depan.

Direka pada tahun 1987 oleh arkitek Constantine Kondylis, 279 Central Park West adalah kondominium batu kapur dan bata moden, di mana penghuni menikmati perkhidmatan kelas atas, termasuk doorman 24 jam, concierge, superintendent yang tinggal di tempat, dan kakitangan penyelenggaraan. Kemudahan mewah berterusan dengan pusat kecergasan yang baru canggih, bilik permainan kanak-kanak dengan taman permainan luar, bilik bungkusan, bilik basikal dan penyimpanan untuk penghuni. Cukai flip sebanyak 2.5% perlu dibayar oleh pembeli.

Terletak dalam Daerah Sejarah Upper West Side/Central Park West, rumah yang hebat ini meletakkan tarikan terbaik Central Park betul-betul di luar pintu anda, termasuk takungan yang menakjubkan, pusat tenis, The Great Lawn dan The Met. Dua blok jauhnya, anda akan menemui Taman Komuniti West Side — salah satu permata tersembunyi terbaik di Upper West Side. Banyak tempat makan, kehidupan malam dan tempat hiburan menghiasi jalan-jalan setempat, sementara Trader Joe's, Whole Foods, Target, dan HomeGoods semua berada dalam jarak yang mudah. Pengangkutan adalah mudah dengan kereta api B, C dan 1/2/3, perkhidmatan bas yang baik dan CitiBikes berdekatan.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.