Pelaburan Multifamily Utama di Clinton Hill dengan Potensi Pembangunan Besar - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue adalah peluang multifamily yang jarang ditemui dengan empat tingkat yang terletak di tengah Clinton Hill, salah satu kawasan yang paling diingini dan kaya dengan seni bina di Brooklyn. Terletak terus di atas laluan kereta api bawah tanah G, C, dan A, bangunan ini menawarkan akses pengangkutan yang luar biasa, menjadikannya sangat menarik bagi penyewa semasa dan masa depan.

Hartanah ini mengandungi 11 pangsapuri yang distabilkan sewa yang menghasilkan pendapatan tahunan sebanyak $209,285.52, dengan potensi sewa sah sebanyak $242,549.16, memberikan kestabilan pendapatan segera dengan potensi meningkat. Beberapa unit telah diperbaharui secara separa, meningkatkan daya tarikan sewa sambil mengekalkan konsistensi peraturan jangka panjang.

Dengan terletak di atas lot seluas 37.08' x 120', struktur ini kini menduduki 22' x 65', dengan jumlah keseluruhan 5,740 kaki persegi. Dengan FAR 4.0, tapak ini menawarkan kawasan yang boleh dibina maksimum sebanyak 17,800 kaki persegi, meninggalkan lebih 12,000 kaki persegi hak pembangunan yang tidak digunakan. Hartanah ini bukanlah bangunan bersejarah dan tidak terletak dalam kawasan bersejarah, membolehkan fleksibiliti untuk pengembangan atau pembangunan semula secara penuh.

Ciri-ciri tambahan termasuk potongan tepi jalan, jalan masuk persendirian dan garaj belakang, kemudahan yang sangat bernilai di kawasan Brooklyn ini.

Bangunan ini TIDAK akan diserahkan kosong. Pembeli akan mengambil alih semua penyewa.

Sorotan Sekitar - Clinton Hill Clinton Hill dikenali dengan jalan-jalan yang dihiasi pokok, brownstone bersejarah, institusi budaya, dan suasana komuniti yang meriah. Penduduk menikmati:
Skala restoran dan kafe yang berkembang, dengan pelbagai bistro moden dan bar kejiranan hingga makan yang telah lama ditubuhkan, menawarkan pelbagai masakan dan aktiviti jalan yang meriah.
Proksimiti kepada Institut Pratt, menyuntikkan tenaga kreatif ke kawasan ini, seni awam, dan permintaan yang stabil untuk perumahan berkualiti. Ruang hijau dan taman permainan, menyediakan suasana kediaman yang tenang di tengah-tengah persekitaran bandar.
Kedai butik, pasar tempatan, dan peruncit bebas yang menyumbang kepada karakter unik kawasan kejiranan.
Akses dekat ke Fort Greene, Downtown Brooklyn, dan Prospect Heights, menempatkan tempat hiburan tambahan, lokasi budaya, dan koridor komersil hanya beberapa minit sahaja.
Clinton Hill terus melihat permintaan yang kuat dari penyewa dan pelabur, menjadikan 493 Clinton Ave satu peluang yang luar biasa menggabungkan pendapatan yang stabil, potensi pembangunan yang besar, dan lokasi utama.

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.