$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Malaysian »

Memanggil Semua Pelabur, Pembangun & Pengguna Akhir!!! Bangunan Bebas Berdiri Dengan Pencirian A1 Di Lot Besar 30,300+ Kaki Persegi Di William Floyd Pkwy. Untuk Dijual!!! Hartanah Ini Menampilkan Tanda Yang Cemerlang, Pendedahan Yang Hebat, 26 Ruang Parkir, Siling Tinggi 10’, Pencirian A1, Daerah Perniagaan J, Dapur, Penyiram, Cahaya Langit, Ramp, Bilik Mesyuarat, Pelbagai Pejabat, Parkir Yang Boleh Diakses, Bekalan 200 Amp, Semua Pencahayaan LED Baru, CAC, +++!!! Hartanah Ini Terletak Di Pusat Shirley Di William Floyd Pkwy Yang Sibuk. Hanya Beberapa Minit Dari Sunrise Hwy.!!! Jiran Termasuk Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Hartanah Ini Mempunyai 151’ Depan Di William Floyd Parkway!!! Hartanah Ini Menawarkan Potensi Upside YANG BESAR!!! Ini Bisa Menjadi Tapak Pembangunan Anda Seterusnya Atau Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!!



Pendapatan:



Pejabat Daerah (1,700 Kaki Persegi): $42,000 Setahun; Tamat Sewaan: 1/9/26.



Syarikat Teksi (800 Kaki Persegi): $18,000 Setahun; Peningkatan 3% Setahun; Tamat Sewaan: 1/12/30.



Bahagian LL Siap (2,200 Kaki Persegi): $36,000 Setahun (Tersedia)



Tingkat 1 (900 Kaki Persegi): $24,000 Setahun (Tersedia)



Tingkat 1 (1,110 Kaki Persegi): $28,800 Setahun (Tersedia)



Pendapatan Kasar Pro Forma: $148,800 Setahun.



Perbelanjaan:



Minyak: $2,350 Setahun.



Elektrik: $2,139 Setahun.



Air: $178 Setahun.



Penyelenggaraan & Pembetulan: $250 Setahun.



Insurans: $3,862 Setahun.



Cukai: $15,037 Setahun.



Jumlah Perbelanjaan: $23,816 Setahun.




Pendapatan Pengoperasian Bersih Pro Forma (NOI): $124,984 Setahun. (11.36% Cap!!!)

MLS #‎	945326
Tahun Pembinaan	1990
Cukai (setahun)	$15,202
Jenis Bahan Api	Minyak Pemanas
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Kereta Api	0.5 batu: "Mastic Shirley"
	3.6 batu: "Yaphank"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.