$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Malaysian »

Peluang Pelaburan Komersial/Industri yang Utama – Hampir 4 Ekare Boleh Digunakan di I-86 Masa Depan, dengan tambahan 2 ekare di seberang lebuh raya, menawarkan lokasi yang baik untuk peluang papan iklan di masa hadapan.
Perhatian kepada pelabur dan usahawan: rebut peluang jarang ini untuk memiliki hampir 6 ekare tanah yang telah ditetapkan untuk tujuan komersial dengan penglihatan yang tidak tertandingi dan posisi yang strategik. Harta ini terletak secara langsung di Laluan 17—yang akan ditetapkan semula sebagai Lebuh Raya 86—dan menawarkan aksesibiliti yang luar biasa, terletak di antara Laluan 17 dan Laluan Lama 17. Hanya kurang daripada satu batu dari pintu masuk lebuh raya dan kurang daripada 2 batu dari Garnet Health Medical Center dan pusat pengedaran UPS serantau, lokasi ini meletakkan anda di tengah-tengah salah satu koridor komersial yang paling aktif dan berkembang di Catskills. Lokasi ini adalah hotspot masa depan dengan gudang yang sedang dalam perancangan di banyak kawasan sekitar.
Asalnya rumah kediaman 3 bilik tidur, bangunan ini telah direnovasi dengan bijak dan kini sangat sesuai untuk penggunaan pejabat. Bahagian dalamnya mempunyai dinding shiplap yang bergaya, siling katedral yang tinggi, bilik mandi penuh yang luas, dan tiga bilik yang fleksibel yang sempurna untuk pejabat persendirian, ruang mesyuarat, atau kawasan pertemuan klien. Sebuah ruang bawah tanah penuh dengan garaj menyediakan penyimpanan yang hebat atau kemungkinan pengembangan. Gunakan tingkat atas dan sewa bahagian bawah—Ruang Bawah Tanah Penuh dengan Pintu Keluar dan Garaj kepada seorang peniaga landskap atau seseorang yang memerlukan ruang penyimpanan tambahan.
Susun atur harta yang luas dan kawasan yang rata menawarkan potensi tanpa had: sewakan ruang pejabat yang telah direnovasi untuk pendapatan segera sementara membangunkan bangunan tambahan di tanah terbuka yang luas. Sebuah tempat letak kereta yang besar memberikan kemudahan untuk kakitangan dan pengunjung.
Dengan penglihatan yang tinggi, kedekatan dengan infrastruktur utama, dan ruang untuk berkembang, ini adalah peluang pelaburan yang menonjol untuk pembeli yang berwawasan. Sekeping tanah komersial/perindustrian sebesar ini dan lokasi seperti ini semakin sukar ditemui—jangan lepaskan peluang anda untuk mengukuhkan kedudukan di kawasan yang sedang pesat membangun.
Papan iklan di harta tersebut tidak akan disertakan dengan jualan; papan iklan ini menghadap Laluan Lama 17~ Ejen mendedahkan minat*

ID #‎	920697
Tahun Pembinaan	1943
Cukai (setahun)	$3,200
Jenis Bahan Api	Elektrik
Jenis Pemanas	Elektrik
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.