$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Malaysian »

Memanggil Semua Pelabur, Pembangun & Pengguna Akhir!!! Pusat Jalur Seluas 8,450+ Kaki Persegi Dengan Penyewa Nasional Untuk Dijual Di Jalan Boston!!! Hartanah Ini Menampilkan Pendedahan Hebat, Tanda Lain Yang Cemerlang, Zon R5/C2-2, 8 Ruang Parkir, Siling Tinggi 14’, 2 Lot, Pemotongan Tepi Yang Diletakkan Secara Strategik, Tempat Letak Kereta Persendirian, Cukai Hartanah Rendah, Kuasa 3 Fasa, Alat Pemercik, Pencahayaan LED Baru Sepenuhnya, CAC, +++!!! Hartanah Terletak Di Pusat Bronx Beberapa Blok Dari I-95 & Stesen Kereta Api Gun Hill Road!!! Jiran Termasuk Starbucks, Ford, Hyundai, Zoo Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Dapur Louisiana Popeye’s, Golden Krust, Aldi, +++!!! Dari Hak Ini Anda Boleh Membangun 4 Tingkat Tambahan!!! Hartanah Ini Mempunyai Jumlah Trafik Harian Sekitar 20,000 Kereta Setiap Hari!!! Hartanah Ini Menawarkan Potensi Kenaikan YANG BESAR!!! Ini Mungkin Tapak Pembangunan Anda Yang Seterusnya Atau Rumah Setersunya Untuk Perniagaan Anda!!!

Pendapatan:

Domino’s (2,200 Kaki Persegi + Parkir Bersama): $68,623.44 Setahun; 5% Pendapatan Tahunan; Tamat Sewa: 4/30/26 + (1) Pilihan 5 Tahun. Penyewa Membayar Bahagian Cukai Hartanah Mereka.

USPS (5,952 Kaki Persegi + Parkir Bersama): $118,800 Setahun; Tamat Sewa: 2/28/26 + (1) Pilihan 5 Tahun.

M.A. Events (3,000 Kaki Persegi + Halaman Belakang/Parking): $126,075 Setahun; Tamat Sewa: 7/31/26. Klausa Good Guy 90 Hari. Membayar 50% Cukai Hartanah.

Pendapatan Kasar: $313,498.44 Setahun.

Perbelanjaan:

Gas: $0 Setahun.

Elektrik: $0 Setahun.

Penyelenggaraan & Pembetulan: $250 Setahun.

Air & Pembetungan: $0 Setahun.

Insurans: $4,296 Setahun.

Cukai: $49,688.16 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $54,234.16 Setahun.

Rebat Cukai (dibayar oleh Kedai): $90,192 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih Pro Forma (NOI): $349,456.28 Setahun.

MLS #‎	891171
Tahun Pembinaan	1950
Cukai (setahun)	$50,995
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.