36 East 73rd Street New York, NY 10021 adalah sebuah rumah bandar yang bersejarah yang pertama kali dibina pada tahun 1887 dan kemudiannya diubahsuai pada tahun 1910 dengan fasad batu kapur dan bata neoklasik yang ada sekarang, yang merangkumi 5 tingkat dan sebuah tingkat bawah, terletak hanya satu blok dari Central Park.

Terletak dengan anggun di luar jalur utama Madison Avenue di satu blok yang dipenuhi pokok yang menawan, bangunan ini ditetapkan untuk tujuan kediaman dan pelbagai kelas perniagaan, memberikan peluang unik untuk membangunkan semula petak utama berukuran 20" 87" dengan anggaran ruang dalaman 6,730 kaki dan anggaran 500 kaki ruang luaran, untuk jumlah termasuk tingkat bawah sebanyak kira-kira 8,070 kaki ruang dalaman.

Kini diatur dengan 2 tingkat galeri antik yang tertera dengan anggaran jejak 1,340 kaki di aras bawah dan tingkat pertama, serta anggaran (Zon Perniagaan). 1,340 kaki ruang tingkat bawah, yang disorot oleh vitrin kaca yang ketara di aras jalan; bangunan ini dilengkapi dengan pintu masuk kediaman yang berasingan yang menghubungkan ke lif ke 2 unit kediaman (1 Tingkat Penuh & 1 Duplex 4 unit kesemuanya).

Lif bersaiz besar, direka untuk mengangkut seni dan perabot berskala besar, menghubungkan setiap tingkat bersama dengan tangga berasingan. 3 tingkat kediaman atas kini mengandungi 2 apartmen sewa penuh, yang boleh digabung menjadi triplex luas dengan dek bumbung atau ditukar kepada susun atur lain.

Berdasarkan penetapan dan hak milik semasa, plot bangunan ini datang dengan jumlah 10,500 kaki Hak Udara, membolehkan 1 tingkat tambahan ruang dalaman (setengah tingkat), ditambah dengan teres bumbung yang boleh dibangunkan.

Bersebelahan dengan jalur kedai mewah Madison Avenue yang terkemuka, dengan akses yang mudah ke tanda-tanda budaya dan rekreasi terkemuka di Upper East Side, hartanah ini mendapat manfaat daripada lalu lintas pejalan kaki yang kukuh dan sambungan cekap ke pengangkutan awam.

Hartanah yang elegan dan boleh disesuaikan ini menanti pemilik baru dengan visi baru untuk memaksimumkan potensi dan nilai yang mendasarinya.

Untuk Pembeli Kediaman: Kemungkinan untuk mengubahnya semula menjadi TH kediaman penuh, dengan menambah setengah tingkat tambahan dengan teres Utara.

Untuk Pembeli Komersial: Kemungkinan untuk mengubah menjadi lot yang boleh dibangunkan sepenuhnya, dengan menambah setengah tingkat dengan teres Utara.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.