$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « मराठी Marathi »

सर्व गुंतवणूकदार, विकासक आणि अंतिम वापरकर्त्यांना कॉल करीत आहे!!! ८,४५०+ चौरस फुडे. राष्ट्रीय भाडेकरुंसह स्ट्रीप सेंटर बोस्टन रोडवर विक्रीसाठी उपलब्ध आहे!!! या संपत्तीमध्ये उत्कृष्ट प्रदर्शन, उत्कृष्ट चिन्हांकन, R5/C2-2 झोनिंग, ८ पार्किंग स्पॉट, उंच १४' छत, २ प्लॉट्स, रणनीतिक मध्ये टाकलेले कर्ब कट, खासगी पार्किंग लॉट, कमी मालमत्ता कर, ३ फेज पॉवर, स्प्रिंकलर्स, सर्व नवीन LED दिवे, CAC, +++!!! या संपत्तीचा स्थान ब्रॉंकच्या हृदयात I-95 आणि गन हिल रोड ट्रेन स्टेशनपासून काही ब्लॉक दूर आहे!!! शेजारी Starbucks, Ford, Hyundai, ब्रॉन्क्स झू, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! आपल्या हक्कात तुम्ही ४ अतिरिक्त मजले बांधू शकता!!! या संपत्तीत दररोज सुमारे २०,००० गाड्यांचा प्रवास आहे!!! या संपत्तीमध्ये HUGE upside potential आहे!!! हे तुमचे पुढील विकास साइट किंवा तुमच्या व्यवसायासाठी पुढील घर असू शकते!!!

उत्पन्न:

Domino’s (२,२०० चौरस फुडे + सामायिक पार्किंग): $६८,६२३.४४ वार्षिक; ५% वार्षिक वाढ; भाडे संप.: ४/३०/२६ + (१) ५ वर्षांचा पर्याय. भाडेकरू त्यांच्या रिअल इस्टेट करांची भागीदारी भरतो.

USPS (५,९५२ चौरस फुडे + सामायिक पार्किंग): $११,८०,०० वार्षिक; भाडे संप.: २/२८/२६ + (१) ५ वर्षांचा पर्याय.

M.A. Events (३,००० चौरस फुडे + मागील अंगण/पार्किंग): $१,२६,०७५ वार्षिक; भाडे संप.: ७/३१/२६. ९० दिवसांचा गुड गाई क्लॉज. रिअल इस्टेट करांचा ५०% भाग भरण्यात येतो.

एकूण उत्पन्न: $३१३,४९८.४४ वार्षिक

खर्च:

गॅस: $० वार्षिक

इलेक्ट्रिक: $० वार्षिक

देखभाल आणि दुरुस्ती: $२५० वार्षिक

पाणी आणि नाल्या: $० वार्षिक

इन्शुरन्स: $४,२९६ वार्षिक

कर: $४९,६८८.१६ वार्षिक

एकूण खर्च: $५४,२३४.१६ वार्षिक

कर परतावा (दुकानांनी दिला): $९०,१९२ वार्षिक

प्रो फॉर्मा नेट ऑपरेटिंग उत्पन्न (NOI): $३४९,४५६.२८ वार्षिक

MLS #‎	891171
बांधकाम वर्ष	1950
कर (दर वर्षी)	$50,995
इंधनाचा प्रकार	नैसर्गिक वायू
एअर कंडिशनिंग	सेंट्रल एअर
बेसमेंट	पूर्ण बेसमेंट

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.