PIEEJAMS TŪLĪTĒJAI IEVIĀKŠANAI.

Rezidence 1505 ir skaisti iekārtota vienas guļamistabas un vienas vannasistabas rezidence ar dienvidaustrumu orientāciju, kas piedāvā 571 kvadrātpēdu plašu iekštelpu platību un 135 kvadrātpēdas privātas ārtelpas. Mājoklis ir veidots izsmalcinātā, mūsdienīgā stilā un piepildīts ar siltiem, dabīgiem materiāliem un pārdomātām detaļām — no platdēļu baltā ozola grīdas seguma un īpaši izgatavotiem logu noformējumiem līdz PTAC iekārtām, kas integrētas īpaši izgatavotos galdniecības elementos ar marmora virsmām.

Atvērtā plānojuma virtuve ir veidota gan ikdienas dzīvei, gan viesu uzņemšanai. Tās centrā atrodas plaša, īpaši izgatavota sala, ko papildina siltos pelēkos toņos veidoti skapīši un galdniecības elementi, Smokey Gray Celador kvarca darba virsmas un matēta Carrara marmora aizmugures siena. Bosch, Liebherr un Fisher & Paykel ierīču komplekts ir nemanāmi integrēts visā virtuvē, tostarp četru degļu gāzes plīts virsma, elektriskā cepeškrāsns, iebūvēts ledusskapis un trauku mazgājamās mašīnas atvilktne. Nerūsējošā tērauda Faber Inca tvaika nosūcējs un Grohe jaucējkrāns papildina virtuvi, piešķirot tai izsmalcinātu un funkcionālu noslēgumu.

Mierīgā vannasistaba turpina mājokļa izsmalcināto materiālu paleti ar matēta Carrara marmora sienām un izlietnes skapīša virsmu, koši baltu Kohler izlietni un pulēta hroma Grohe furnitūru. Stikla norobežota dušas zona ar ieeju, Robern zāļu skapītis, Toto Aquia tualete, pulēta hroma aksesuāri un skulpturāls Rezek by Artemide apgaismojums noslēdz telpas iekārtojumu, radot mierpilnu un rūpīgi pārdomātu atpūtas vietu.

Atrodoties adresē 234 East 46th Street, Turtle Bay rajona sirdī, kur Manhetenas enerģija sastopas ar apkaimes intimitāti, The Perrie piedāvā pārdomāti veidotas vienas guļamistabas rezidences, daudzas no tām — ar privātām ārtelpām. The Perrie atrodas aiz privāta ieejas dārza, zaļojošā kvartālā, un Manhetenas centrā rada reti sastopamu miera un ierašanās sajūtu. Eleganta mūra fasāde, privāti dārzi un rūpīgi izstrādātas ērtības šo sajūtu turpina visā ēkā, tostarp divu stāvu augstuma vestibils, iedzīvotāju atpūtas telpa, īpaši paredzēta kopstrādes telpa un fitnesa centrs. Pagalma dārzs ir The Perrie sirds — tajā aug nobrieduši kļavu koki, ir rūpīgi kopti apstādījumi, telpas maltītēm un atpūtai, īpaši izgatavota ugunskura vieta, kā arī atsevišķa āra terase jogai un meditācijai. Iekštelpās silts baltais ozols, franču marmors, dabiskais apgaismojums un pārdomāti izvēlētas mēbeles rada izsmalcinātu, mājīgu atmosfēru, kas piemērota gan ikdienas dzīvei, gan vieglai viesu uzņemšanai.

Ārpus saviem dārziem The Perrie ieskauj viss, kas padara Ņujorku neparastu. Turtle Bay apvieno apkaimes intimitāti ar Midtown enerģiju — vēsturiskas pilsētas mājas un apslēpti dārzi mijas ar neatkarīgām kafejnīcām, restorāniem, vietējiem veikaliņiem, izciliem darbavietu centriem, kultūras objektiem un nozīmīgiem sabiedriskā transporta mezgliem. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue un East River atrodas viegli sasniedzamā attālumā, sniedzot ērtu piekļuvi visai Manhetenas daudzveidībai un vienlaikus piedāvājot privātu patvērumu, kur atgriezties. Tā ir reta enerģijas un miera līdzsvara vieta, kur mājīgās dzīves klusie prieki sastopas ar nepārprotamo pilsētas ritmu. The Perrie ir oāze Turtle Bay rajonā, aiz kuras vārtiem paveras visa pilsēta.

Pilnīgi Piedāvājuma noteikumi ir pieejami Attīstītāja Piedāvājuma plānā. Lietas Nr. CD15-0044. Attīstītājs patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar Piedāvājuma plāna noteikumiem. Īpašuma adrese: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Attīstītājs: 46 Turtle Bay LLC. Attīstītāja adrese: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Vienlīdzīgas mājokļa iespējas.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1505 is a beautifully appointed southeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 571 interior square feet and 135 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.