Laipni lūdzam 48. ielā 414 — labi uzturētā, daļēji piebūvētā trīs dzīvokļu ķieģeļu īpašumā, kas atrodas Sunset Parkas centrā — vienā no Bruklinas dzīvīgākajiem un pieprasītākajiem rajoniem. Īpašums atrodas starp 4. un 5. avēniju, nodrošinot izcilu pieejamību un ērtības: tikai dažu minūšu attālumā ir N, R un D metro līnijas, nozīmīgi autobusu maršruti, kā arī Industry City — strauji augošs mazumtirdzniecības, ēdināšanas un radošo darba telpu centrs. Rajons ir pazīstams ar augstu īres pieprasījumu, daudzveidīgām ērtībām un stabilu ilgtermiņa izaugsmi.

Īpašumā ir aptuveni 2700 kvadrātpēdu iekštelpu platība uz 20 × 100 pēdu zemesgabala, un tajā atrodas trīs pilnvērtīgi dzīvojamie dzīvokļi: divi dzīvokļi ar divām guļamistabām un viens dzīvoklis ar trim guļamistabām. Visi dzīvokļi pašlaik ir izīrēti uz ikmēneša līgumu pamata, nodrošinot elastību gan investoriem, gan pircējiem, kuri plāno īpašumu izmantot paši. Pašreizējie īres ieņēmumi nodrošina stabilu naudas plūsmu, turklāt laika gaitā, atkarībā no pircēja stratēģijas, pastāv iespēja īpašumu pārveidot vai koriģēt īres nosacījumus.

Ēka ir būvēta no izturīgiem ķieģeļiem, un tai ir pilns daļēji pabeigts pagrabs, kas nodrošina papildu izmantojamu platību. Apkuri nodrošina gāzes apkures sistēma ar tvaika radiatoriem, un īpašumā ir standarta inženiertehniskās sistēmas ar atsevišķām dzīvojamām zonām. Ikgadējie nekustamā īpašuma nodokļi ir salīdzinoši zemi — aptuveni 5246 ASV dolāri —, tādējādi veicinot kopējo īpašuma ekspluatācijas efektivitāti.

Šis piedāvājums ir unikāla iespēja pircējiem, kuri meklē stabilu ienākumus ģenerējošu īpašumu izcilā Bruklinas atrašanās vietā, turklāt ar elastīgas īres priekšrocībām. Īpašums ir ideāli piemērots investoriem, kuri vēlas to ilgtermiņā saglabāt rajonā ar augstu īres pieprasījumu, kā arī pircējiem, kuri vēlas tajā dzīvot, vienlaikus saglabājot papildu ienākumu avotu.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.