Iegūstiet vēstures gabalu - Ikoniskā Itāļu konditoreja | Gatava uzņēmējdarbība un nekustamā īpašuma iespēja

Piedāvājam ārkārtīgi retu piedāvājumu Covetu karolāru dārzu centrā - 192 un 194 Union Street pārdošanu. Šī neticamā iespēja ietver divas blakus esošas, no gadsimta mijas daudzdzīvokļu ēkas, kas būvētas 1900. gadā, kas ir vērsta uz prasīgu investoru vai īpašnieka lietotāju, kuri meklē nozīmīgu kāju iestādīšanu vienā no Bruklinas vispieprasītākajām apkaimēm.

Šis kopējais piedāvājums nodrošina iespaidīgu mērogu un potenciālu dažādiem ienākumu avotiem, ar 192 Union Street, kas ir četru stāvu jauktas izmantošanas ēka, kurā ir 3 dzīvojamās vienības un komerciāls veikals, un 194 Union Street, kas ir četru stāvu, četru ģimeņu dzīvojamā ēka, patlaban iekārtota kā 3 dzīvokļi un komerciālais elements. Abas ēkas lepojās ar klasisko Bruklinas brūno akmens arhitektūru ar oriģinālām detaļām, kas var tikt atjaunotas vai uzlabotas, to būvniecības gads 1900 liecina par apkārtnes ilgstošo kvalitāti un raksturu.

Pašlaik šis piedāvājums nodrošina kopumā septiņas dzīvojamās vienības, kas nodrošina nozīmīgu dzīvojamo īres ienākumu stabilā tirgū, un dažādu vienību tipi piedāvā elastību dažādām īrnieka vajadzībām.

Ienāciet gadsimta tradīcijā ar reizi mūžā iespēju kļūt par Mazzola’s konditorejas īpašnieku, mīlētu karolāru dārzu institūtu un apkārtnes stūrakmeni kopš 1928. gada.
Vairāk nekā 100 gadus Mazzola’s lepojas ar to, ka kalpo Bruklinas iedzīvotājiem vislabākās itāļu cepumus, leģendāro tauku maizi, konditorejas izstrādājumus un amatniecības maizes izstrādājumus. Tas ir vairāk nekā konditoreja, tas ir dzīva mantojuma simbols.

VĒSTURE …
1928. gadā Nikolo Mazzola atvēra konditoreju, kas atradās stūrī pie Henrija un Union ielām, tajā laikā sauktu par Dienvidbruklinu. Badināti un gandrīz feodālajā nabadzībā, itāļu imigranti pulcējās apkārtnē, ko šodien sauc par Karolāru dārziem, piesaistīti darbu iespējām Bruklinas attīstošajā piekrastē.

1846. gadā zemes mērnieks Rišards Batts plānoja dārzus priekšā brūno akmens mājām, kad to attīstīja. Mājas ir novietotas tālāk no ielas, nekā ir ierasts Bruklinā, un lielie dārzi kļuva par ikonisku apkārtnes attēlojumu. Tajā pašā gadā tika pieņemts likums, kas prasa, lai visām ēkām starp Henrija un Smith ielu būtu 33 pēdas 5,25 collas starp ēku un ielu „iekšpagalmiem”, līdz ar to efektīvi radot vēlamās Karolāru dārzu priekšējās dārzus. 1853. gadā Ņujorkas pilsēta iegādājās lielāko privāto dārzu un nosauca to par Karolāru parku.

Šī vēsturiskā Union Street bloks piedāvā tūlītēju piekļuvi uzplaukušam populāro restorānu, unikālo butiku, omulīgo kafiju, amatniecības pārtikas veikalu un vietējo picēriju klāstu. F & G metro līnijas pie Karolāru ielas ir tikai īsa 8 minūšu gājiena attālumā, nodrošinot vienotu piekļuvi Manhetenai un visā Bruklinā. Tas ir slavens ar savu kulinārijas ainu un vietējiem uzņēmumiem. Nepalaidiet garām šo ārkārtējo iespēju iegūt ievērojamu daļu no Karolāru dārzu mantojuma. Neatkarīgi no tā, vai jūs meklējat paplašināt savu ieguldījumu portfeli, radīt grandiozu īpašnieka dzīvesvietu ar ienākumiem, vai arī esat dedzīgs maiznieks, kurš sapņo par savu veikalu, 192-194 Union Street piedāvā nepārspējamu kanvas vienā no Bruklinas vispieprasītākajām apkārtnēm.

Sazinieties tikai ar nopietniem interesentiem. Liela pievienotā vērtība un ilgtermiņa izaugsmes potenciāls uz Bruklinas vispieprasītākajām stūrēm. Sazinieties ar mums šodien, lai saņemtu privātu apskati!!

192 Union Street kapitāla uzlabojumi

2022: Katls nomainīts
2022: Uzstādīti divi ūdens skaitītāji
2022: Izveidota jauna mazumtirdzniecības telpa
2021: Pārbūvētas visas četras pusēs
2001: Elektrība pilnībā atjaunināta visā ēkā
2001: Jauna gāzes līnija no ielas

194 Union Street kapitāla uzlabojumi

2023: Jauna notekūdeņu līnija, lai notecinātu ūdens direktus
2022: Visai dzīvojamai elektrībai veikts atjauninājums
2022: Katls nomainīts
2022: Uzstādīti divi ūdens skaitītāji
2021: Pārbūvētas visas četras pusēs
2017: Palīdzēts

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl