Novietots vienā no Flatbush izveidotajām komerciālajām zonām, 5203–5207 Church Avenue, aptuveni 15 000 kvadrātpēdu (~10 000 kvadrātpēdu virs zemes) komerciālā īpašuma, kas atrodas gar vienu no Flatbush dominējošajiem mazumtirdzniecības koridoriem. Īpašums var tikt nodots bez apdzīvotājiem, piedāvājot pievilcīgu iespēju gala lietotājam vai ieguldītājam tā pārveidošanai vai attīstībai.

Ēka šobrīd ir konfigurēta ar mazumtirdzniecības un medicīnas nomniekiem, tai ir vairāk nekā 10 pēdas augstiem griestiem un pieejamība ar liftu visā ēkā, kas nodrošina ļoti lietojamu un pielāgojamu plānojumu. Ievērojami, ka kredītu spējīgs otrā stāva nomnieks maksā aptuveni 13 500 ASV dolāru mēnesī, ļaujot īpašniekam lietot atlikušās telpas, vienlaikus segot uzturēšanas izmaksas, vai ļaujot ieguldītājam saglabāt šo ienākumu, kamēr tiek pārveidota atlikusī ēkas daļa ar tirgus nomniekiem.

Attīstības skatījumā īpašums atrodas Kvalificētā dzīvojamā vietā (QRS), kas ļauj sajauktajā izmantošanas koeficientā (FAR) līdz 2,5, kas nozīmē aptuveni 14 000 būvējamu kvadrātpēdu. Tas nodrošina nozīmīgu ilgtermiņa elastību, vienlaikus saglabājot pašreizējos ienākumus pārejas periodā.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.