Investora iespēja luksusa divām ģimenēm ar stabilu naudas plūsmu + īpašnieka vienības opciju

162-16 77th Road piedāvā retu iespēju iegādāties pilnīgi renovētu, ienākumus nesošu divu ģimeņu māju ar trim dzīvokļiem, kas nodrošina gan tūlītēju naudas plūsmu, gan iespēju īpašnieka izmantošanai augstākā stāvā.

Dzīvokļa konfigurācija:
Augšējais stāvs: milzīgs 1 guļamistaba / 1 vannas istaba, ideāli piemērots īpašnieka apdzīvotāšanai (iespējama brīva vieta pie piegādes)
Pirmais stāvs: 2 guļamistabas / 1 vannas istaba
Pagalma stāvs: 2 guļamistabas / 1 vannas istaba
Šī īpašuma ir pilnībā renovēta ar luksusa apdares paketi visā, tostarp sadalītajām HVAC sistēmām, augstiem griestiem, koka grīdām, mūsdienīgām virtuvēm ar modernām iekārtām, iekšējo veļas mazgātāju/žāvētāju, elektroplīti un privātu balkonu. Stāvvieta iekļauta.

Šis īpašums ir ideāls investoriem, kuri meklē:
Spēcīgu esošo vai pro forma naudas plūsmu
Augstas kvalitātes īpašnieka rezidenci, vienlaikus saglabājot īres ienākumus
Minimālu atlikto apkopi
Ilgtermiņa novērtējumu galvenajā Keinsā

Portfeļa / apvienošanas iespēja:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road un 162-20 77th Road var iegādāties atsevišķi vai kā daļu no lielāka blakus esoša portfeļa, tai skaitā:

Blakus esoša divu ģimeņu māja
11,000 SF renovēts komerciāls birojs/noliktava
Kopīga stāvvieta un zemes apvienošanas potenciāls

Investor Opportunity Luxury Two Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-16 77th Road presents a rare opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two family home with three apartments, offering both immediate cash flow and the option for owner occupancy in a high-end top-floor unit.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
This property has been fully gut renovated with a luxury finish package throughout, including split HVAC systems, high ceilings, hardwood floors, updated kitchens with modern appliances, in-unit washer/dryer, electric fireplace, and a private balcony. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow A high-quality owner's residence while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Queens location
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road can be purchased individually or as part of a larger contiguous portfolio, including:

An adjacent two-family home An 11,000 SF renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage upside