162-12-16-20 77. iela: Divas daudzdzīvokļu mājas + komerciālās noliktavas pakete

8,3 miljoni USD Retais pārvietojamais jauktās izmantošanas portfelis Fresh Meadows, Kvīns

Iesaistoša iespēja iegādāties pilnīgi integrētu jauktās izmantošanas portfeli Fresh Meadows centrā, kas sastāv no:
1. 11,000 kvadrātfutu atjaunota fleksibilā biroja/noliktavas telpas, kuru var piedāvāt: (pilnīgi tukša, ar līgumu atpakaļ vai daļēju līgumu atpakaļ)
2. Divām blakus esošām daudzdzīvokļu ēkām ar kopā 6 dzīvokļiem (10 guļamistabas + vannas istabas)
3. Kopīga 12 automašīnu stāvvieta, kas apkalpo komerciālu izmantošanu dienas laikā un dzīvojamo izmantošanu vakaros un nedēļas nogalēs.
4. 14,264 Iekšējie kvadrātfuti
14,000 Ārējie kvadrātfuti no 3 zemes gabaliem
5. 162-20 77. iela var tikt iegādāta atsevišķi par 5,340,000 USD
Šis piedāvājums nodrošina tūlītēju kontroli, vairākus ienākumu avotus un ilgtermiņa potenciālu vienā no Kvīna spēcīgākajiem komerciālajiem un dzīvojamiem koridoriem.
Komerciālais komponents 11,000 kvadrātfuti Piegādāts tukšs vai līgums atpakaļ vai daļējs līgums atpakaļ.
Komerciālā ēka stiepjas divos stāvos noklātā noliktavas un biroju telpā un ir ieguvusi vairāk nekā 1,000,000 USD nesenu kapitāla uzlabojumu dēļ, padarot to par patiesi gatavu aktīvu īpašniekiem vai investoriem.

Galvenās iezīmes:

Līguma atpakaļ opcija vai daļējs līgums atpakaļ - Ienākumu avots no pirmās dienas.
Divu stāvu fleksibilā noliktava/biroja plānojums
Retais caurbraukšanas piekļuve no 77. ielas uz 78. avēniju kravas automašīnām utt.
Epoksīda grīdas, bēniņi un augstas efektivitātes LED apgaismojums
Uzlabots HVAC un jumta iekārtas
Elektroniska piekļuves kontrole un CCTV uzraudzība
Mūsdienīgas biroja telpas, virtuves un vannas istabas
Sporta zāle un sauna
Hidroniska sniega kausēšanas sistēma
Pilnīgi ainavots ārējais ar apūdeņošanu

Daudzdzīvokļu komponents 6 vienības Spēcīga īres pieprasījums

162-16 77. iela
(2) 2 guļamistabu / 1 vannas istabas vienības
(1) 1 guļamistabas / 1 vannas istabas vienība

162-12 77. iela
(1) pārvērtēta 1 guļamistabas / 1 vannas istabas vienība
(2) 2 guļamistabu / 1 vannas istabas vienības

Dzīvokļi ir ar mūsdienīgiem apdares materiāliem, augstiem griestiem, bēniņiem, āra telpu, lielisku dabisko apgaismojumu un spēcīgu īrnieku pievilcību ierobežotā īres tirgū.

Stāvvieta un sinerģija

12 autostāvvietas uz vietas
Dienas laikā izmanto komerciālie īrnieki
Vakara un nedēļas nogales izmanto dzīvojamie īrnieki
Uzlabotā līguma iespēja un blakus ienākumi

INVESTĪCIJU AKCENTI

Retais blakus esošais portfelis; operatīvā un īpašniecības efektivitāte
Pilnīgi tukšs komerciālais komponents
Minimāla novēlota apkope
Dažādi ienākumu avoti ar elastīgu izmantošanu
Stāvvietu monetizācijas potenciāls
Ilgtermiņa novērtējums
Aizraujoša Fresh Meadows atrašanās vieta ar spēcīgu dzīvojamo un komerciālo pieprasījumu
Sazinieties ar mani par ekskluzīvu apskati

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing