Lūdzu, ņemiet vērā, ka šī ir R7 zonējums

Paketē iekļauti īpašums + bizness pārdošanā

Īpašums atrodas pie Hillside Avenue koridora Jamaikā, Kvīnsa, rajonā, kas ir pazīstams ar stabilu ietves un automobiļu satiksmi. Piedāvājums apvieno ienākumus nesošu nekustamo īpašumu ar darbojošos pārtikas un dzērienu biznesu.

BIZNESA PĀRSKATS (iekļauts pārdošanā) Restorāns un bārs darbojas jau aptuveni 35 gadus pašreizējā īpašumā Alkohola serviss apstiprināts vairākos līmeņos (var tikt pārnests licences gadījumā) Izveidota pagraba bāra telpa, pašlaik nav darbībā Pārdevēja sniegtais biznesa novērtējums ir aptuveni 340 000 $, iekļauts kopējā pirkuma cenā Biznesa darbības, licences un finanšu dati tiek pakļauti pircēja pārbaudei.

PAŠREIZĒJAIS IENĀKUMU KOPSAVILKUMS (sniegts no īpašnieka) Komerciālais: 7 000 $/mēnesī (iespējamais) Pieder īpašniekam Dzīvokļi (2): 3 300 $/mēnesī kopā (ziņoti zem tirgus līmeņiem) 2000 $ par dzīvokli ir tirgus Pagraba bārs: 3 000 $ Bet pašlaik nerada ienākumus Ziņotais kopējais pašreizējais ienākums: 12 550 $/mēnesī (150 600 $ gadā) Ienākumu skaitļi nav garantēti un tiem jābūt neatkarīgi pārbaudītiem.

IESPĒJAMIE APMATINĀJUMI

Dzīvokļu īres cenas var tikt pielāgotas pēc tukšuma atbilstoši piemērojamajiem likumiem Pagraba bāra telpas var tikt izmantotas, pakļaujoties atkārtotai atvēršanai, licencēšanai un darbības apstiprinājumiem Biznesa paplašināšanās iespējas var ietvert trešo pušu piegādes platformas, ēdināšanu vai privātas pasākumus Zīmola, ēdienkartes un darbības izmaiņas var tikt izskatītas pircēja ieskatā

SALĪDZINOŠAS PĀRDOŠANAS (Hillside Avenue - aptuvens) 153-36 Hillside Ave - 1,47M Aptuveni 2 178 SF 182-34 Hillside Ave - 1,645M Aptuveni 2 475 SF 182-34/36 Hillside Ave (pakete) - 3,534M Aptuveni 4 573 SF Salīdzinošie dati sniegti tikai atsaucei; nav vērtības pārstāvība.

VĒRTĒŠANAS KONTEXTS (ilustratīvs) Cena par kvadrātpēdu Hillside Avenue svārstās atkarībā no aktīva stāvokļa, ienākumu profila un tirgus apstākļiem. Jebkuri vērtēšanas novērtējumi ir tikai diskusiju nolūkiem un nav tirgus vērtības garantijas.

NOSLĒGUMA PIEZīMES 180-18 Hillside Avenue piedāvā jauktu lietošanas īpašumu ar esošiem ienākumiem un darbojošos restorāna biznesu, nodrošinot pircējam vairākus komponentus novērtēšanai. Īpašums var interesēt investorus vai īpašnieku-operātorus, kuri meklē kombināciju no dzīvojamās, komerciālās un biznesa lietošanas, pakļaujoties ierastajai pārbaudei, apstiprinājumiem un verifikācijai.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.