VISI NAUDA PIRCĪJUMS

SRO brūnā māja Harlemas centrā ir ideāli piemērota pircējam, kurš ir pilnīgi apmierināts ar sarežģītu īres un regulējošo nosacījumu pārvaldīšanu. Tas ir tikai VISI NAUDA PIRCĪJUMS un nav piemērots tradicionālai finansēšanai.

Šī trīs stāvu townhouse pašlaik darbojas kā daudzvienības SRO ar ilgtermiņa iemītniekiem, bez DHCR reģistrācijas un bez Netracēšanas sertifikāta (CONH) dokumentācijā. Ēkai nepieciešami sistēmu remonti (ieskaitot karstā ūdens atjaunošanu), regulatīva uzmanība un darbs ar eksistējošām īres attiecībām. Šī ēka piedāvā nozīmīgas iespējas pircējam, kurš zina, kā virzīties caur procesu.

Ēka: Apmēram 3,600 kvadrātpēdas, 7 aktīvas vienības (10 pēc HPD), R7B zonējums

Stāvoklis: Strukturāli droša; mehāniskajām sistēmām nepieciešams darbs

Īres attiecības: Pilnībā apdzīvota, nevar piedāvāt tukšu

Regulācija: CONH nepieciešams pirms lielām renovācijām vai lietošanas maiņas

Šī iespēja nav paredzēta attīstītājam, kas meklē ātru pārvēršanu, vai pircējam, kuram nav pieredzes ar HPD/DHCR procesiem. Tā ir tieši domāta visiem naudas pircējiem, kuri saprot SRO ierobežojumus, īrnieku koordināciju un ilgtermiņa vērtības radīšanu.

Pareizajam pircējam tā ir iespēja iegādāties retu Harlemas īpašumu ar spēcīgiem pamatiem pieprasītā koridorā zem 125. ielas.

Tik tiešām, kvalificētiem visiem naudas pircējiem tikai. Detalizēti materiāli tiks dalīti ar nopietniem pieprasījumiem.

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.