Šis renovētais un romantiskais, ideālā stāvoklī esošais stūra klasiskā sešu dupleksta penthouse ar divām terasēm ir ideāli novietots Manhetenas Augšējā Austrumu pusē, "Zelta krastā". Dažas ielas attālumā no Centrālā parka, kokiem apstādītajā E 62. ielā, brūnstone apbūvētā vide liek justies pazīstami PHA, kas izstaro pilsētas māju dzīvesveidu, apņemta luksusa un ērtības baltā cimdiņa ēkā ar autostāvvietu.

PHA ir appludināts ar sauli, kas piecelas guļamistabās, noriet izklaides telpās un apgaismo terases katrā stāvā. Šī pielāgotā augsto stāvu māja piedāvā dienvidu- austrumu-rietumu skatienus ar elpu aizraujošiem un panorāmiskiem skatiem no katras telpas, tostarp no Plaza viesnīcas, Centrālā parka, Barbizon ēkas un San Remo, kas redzams tālumā. Vēlamie skati ir izcila Ņujorkas pilsētas pieredze, kas piedāvā pilsētas siluetu un parku visas sezonas garumā.

Šī ārkārtīgi klusā 3 guļamistabu, 2,5 vannasistabu māja var lepoties ar aptuveni 139 m² iekštelpu platības, vietēji izgatavotu bezdūmu kamīnu, ebano krāsotiem parketa grīdas segumiem, kroņa apdari un pielāgotu kokapstrādi - līdzsvarojot lielo mērogu ar eleganci un modernizējot to ar augstākās kvalitātes Itāļu marmoru, Eiropas iekārtām un materiāliem visā telpā. Papildu bonuss ir iespēja pievienot veļas mašīnu/žāvētāju vīna ledusskapja skapī ieejā.

Viktoriāņu ēka ir nevainojami pārvaldīta un finansiāli spēcīga kooperatīvā sabiedrība ar 24 stundu sargu, privātu garāžu un veļas telpu. Pieļauta iespēja izmantot pied-a-terres, ārvalstu pircēji un kopiegāde. Mājdzīvnieki līdz 27 kg ir atļauti. Veļas mašīnas/žāvētāji ir atļauti dzīvokļos. Uzturēšanas maksa ietver elektrību un kabeli. Ir 3% apgriešanas nodoklis.

Ēka atrodas nomātā zemē; līgums tika pārrunāts 2010. gadā un pagarināts līdz 2099. gadam. 10 gadu periodā no 2021. līdz 2030. gadam, ikgadējais nomas pieaugums būs balstīts uz patēriņa cenu indeksu (CPI), apmēram 1,5%, ar robežu 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.