$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! Pārdodams izcila maisītā izmantošana ēka/ attīstības vieta uz 110. maršruta!!! Īpašumam ir liela redzamība, lieliska reklāma, augsti 8’ griesti, (480) daudzfunkcionālā zonējuma, 18 autostāvvietas, birojs, (1) 2 guļamistabu dzīvoklis, (1) 1 guļamistabas dzīvoklis, (1) studijas dzīvoklis, pilns pagrabstāvs, zemi īpašuma nodokļi, privāts iebraucamais ceļš un autostāvvieta, liela norobežota zeme, stratēģiski izvietoti malas griezumi, 200 Amp jauda, visi jauni LED apgaismojumi, +++!!! Šis milzīgais 17,000+ kvadrātpēdu īpašums atrodas Amityville centrā, uz aizņemtā 110. maršruta, nedaudz uz ziemeļiem no Sunrise Highway!!! Kaimiņos ir Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Īpašumam ir satiksmes skaits, kas pārsniedz 31,400+ transportlīdzekļu dienā!!! Visa ēka var tikt piegādāta tukša, ja nepieciešams. Šim īpašumam ir MILZĪGA izaugsmes potenciāls!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā mājvieta jūsu uzņēmumam!!!

Ieņēmumi:

1. stāvs 2 guļamistabu dzīvoklis: $33,600 gadā. (Pieejams)
2. stāvs 1 guļamistabas dzīvoklis: $26,400 gadā. (Pieejams)
3. stāvs studijas dzīvoklis: $21,600 gadā. (Pieejams)

1. stāva birojs (350 kvadrātpēdas): $22,800 gadā. (Pieejams)

Pilns LL: $9,600 gadā. (Pieejams)

Pro Forma bruto ienākumi: $114,000 gadā.

Izdevumi:

Gāze: $0 gadā.
Elektrība: $0 gadā.
Apkope un remonts: $250 gadā.
Apdrošināšana: $2,823 gadā.
Ūdens: $800 gadā.
nodokļi: $11,437.09 gadā.

Kopējie izdevumi: $15,310.09 gadā.

Pro Forma tīrie ekspluatācijas ienākumi (NOI): $98,689.91 gadā. (11.96% kapitāls!!!)

MLS #‎	945433
Celtniecības gads	1964
Nodokļi (gadā)	$11,437
Degvielas veids	Dabasgāze
Pagrabs	Pilns pagrabs
Vilciens	1.1 jūdzes: "Amityville"
	1.8 jūdzes: "Copiague"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.