$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un beigu lietotājus!!! Brīvi stāvoša ēka ar A1 zonējumu uz milzīga 30,300+ kvadrātpēdu zemes gabala William Floyd Pkwy. Pārdošanā!!! Īpašumam ir lieliska reklāma, lieliska redzamība, 26 autostāvvietas, augsti 10’ griesti, A1 zonējums, J biznesa rajons, virtuve, sprinkleri, jumta logi, rampa, sanāksmju telpa, vairāki biroji, pieejamās autostāvvietas, 200 Amp jauda, visi jaunie LED apgaismojumi, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Širlejā, aizņemts William Floyd Pkwy. Tikai dažu minūšu attālumā no Sunrise Hwy.!!! Kaimiņi ir Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Īpašumam ir 151’ fasāde uz William Floyd Parkway!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā māja jūsu biznesam!!!



Ienākumi:



County birojs (1,700 kvadrātpēdas): $42,000 gadā; līguma termiņš: 9/1/26.



Taksometru kompānija (800 kvadrātpēdas LL): $18,000 gadā; 3% gadā; līguma termiņš: 12/1/30.



Pabeigta LL (2,200 kvadrātpēdas): $36,000 gadā (pieejams)



1. stāvs (900 kvadrātpēdas): $24,000 gadā (pieejams)



1. stāvs (1,110 kvadrātpēdas) $28,800 gadā (pieejams)



Pro forma bruto ienākumi: $148,800 gadā.



Izdevumi:



Eļļa: $2,350 gadā.



Elektrība: $2,139 gadā.



Ūdens: $178 gadā.



Uzturēšana un remonti: $250 gadā.



Apdrošināšana: $3,862 gadā.



Nodokļi: $15,037 gadā.



Kopējie izdevumi: $23,816 gadā.




Pro forma tīrā darbības peļņa (NOI): $124,984 gadā. (11.36% Kap!!!)





Atbildi, atbildi visiem vai pārsūti.

MLS #‎	945326
Celtniecības gads	1990
Nodokļi (gadā)	$15,202
Degvielas veids	Apkures eļļa
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	0.5 jūdzes: "Mastic Shirley"
	3.6 jūdzes: "Yaphank"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.