PORTFOLIO KOLEKCIJA - IEKĻAUTAS ČETRAS DZĪVOJAMAS VIETAS (#3A, #5F, #5H, #6E) NAV VALDES APSTIPRINĀJUMS!

LŪDZAM ŅEMIET VĒRĀ, KA ŠI IR KOOPERATĪVS, AKCIJAS IR NORĀDĪTAS KOPŠĶIFRĀ.

1) Vienība 3A - Noma Kontrolēta (Aizņemta)
2 Guļamistabas, 2 Vannas istabas
Uzturēšanas maksa: $2,211.25
Noma: $686.18
Piezīmes: Izņemti zemas stabilizētas nomas; ilgtermiņa iespējas brīvas vietas gadījumā. Iekļauta privāta noliktava.

2) Vienība 5F - Brīvais Tirgus (Aizņemta)
1 Guļamistaba, 1 Vannas istaba
Akcijas: 240
Uzturēšanas maksa: $1,455.00
Noma: $1,950.00
Statuss: Brīvais Tirgus; stabila nomas ienākumu plūsma. Iekļauta privāta noliktava.

3) Vienība 5H - Noma Kontrolēta (Aizņemta)
3 Guļamistabas, 2 Vannas istabas
Akcijas: 460
Uzturēšanas maksa: $2,587.50
Noma: $2,357.40
Statuss: Noma Kontrolēta; īrnieks maksā čeku. Ilgtermiņa iespējas. Iekļauta privāta noliktava.

4) Vienība 6E - Brīvais Tirgus
1 Guļamistaba, 1 Vannas istaba
Akcijas: 265
Uzturēšanas maksa: $1,489.38
Noma: Tirgus nomas potenciāls apmēram $2,350+
Statuss: Brīvais Tirgus un Brīva - ideāli piemērots renovācijai un augstvērtīgai izīrēšanai.

GALVENIE INVESTĪCIJU AKCENTI

Tikai Komplektā Pārdod: Četras vienības tiek nodotas kopā no Mantojuma.
Stipra Sastāva: Noma kontrolēta + brīvā tirgus vienības, kas nodrošina stabilitāti un iespējas.
Iekļauta Brīva Vienība: Nekavējoties iespēja renovēt, pārvietot un iegūt tirgus nomu.
Izcila Atrašanās Vieta: Forest Hills Gardens - ekskluzīva, privāta, vēsturiska kopiena, kas pazīstama ar ilgtermiņa īrnieku saglabāšanu.
Kooperatīvs ar Noliktavas Telpām: Katrs vienība iekļauj papildu noliktavas telpu.
Izcila Transporta Savienojamība: LIRR Stacijas laukumā; E/F metro minūšu attālumā.
Pirmskara Šarms: Lifta ēka ar oriģinālām arhitektūras detaļām un labi uzturētām kopējām teritorijām.

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#3A, #5F, #5H, #6E) NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT 

1) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,211.25
Rent: $686.18
Notes: Exceptionally low stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 240
Maintenance: $1,455.00
Rent: $1,950.00
Status: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedrooms, 2 Bathrooms
Shares: 460
Maintenance: $2,587.50
Rent: $2,357.40
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 6E - Free Market 
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1,489.38
Rent: Market rent potential approx. $2,350+
Status: Free Market & Vacant-ideal for renovation and premium leasing.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

Bundle-Only Sale: All four units conveyed together by the Estate.
Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.