Iepazīstinām ar 1376 Saint Johns Place, agrīno divdesmitā gadsimta, pilnīgi brīvo tirgu, jaukta lietojuma īpašumu Weeksville, kas atrodas starp Schenectady un Utica Avenue. Šim izcilajam īpašumam ir trīs vienības: komerciālais laukums pirmajā stāvā un divas dzīvojamās vienības virsū. Ēka atrodas 30 ft x 120 ft zemes gabalā ar ēkas izmēriem 30 ft x 115 ft, piedāvājot 3,384 kvadrātfutu neizmantotu FAR un R6, C1-3 zonējumu, padarot to par izcilu vērtības palielināšanas iespēju nemarkētu rajonā. Esošā nomas maksa ir zem tirgus cenas, sniedzot izaugsmes iespējas ar uzlabojumiem. Ideāli piemērots investoriem vai galalietotājiem ar 1031 apmaiņas vajadzībām. 1376 Saint Johns Place piedāvā ievērojamu neizmantotu potenciālu un tiks nodots tukšs. Tikai īsa pastaiga no 3/4 vilcieniem pie Utica Av. Vietējie iecienītie, piemēram, Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory un Nyla House, ir tikai dažus soļus attālumā, kopā ar citām lielām iepirkšanās un ēdināšanas rajoniem.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.