ĀTRUMA PĀRDOŠANAS AUKCIJA!! 70% CENA SAMAZINĀJUMS.

GARANTĒTIE PIEDĀVĀJUMI LĪDZ 5:00 PM EST PIEKTDIENĀ, 13/3

Postmodernais Penthouse Dupleks ar upes skatiem un pilnīgu privātumu. Laipni lūdzam šajā rūpīgi renovētajā Penthouse Dupleksā, kas piedāvā izcilu privātumu, mieru un panorāmas skatus. Izstrādāts modernā postmodernā stilā, šī izcilā dzīvesvieta ļauj jūsu okeānā peldošajai jahtai atrasties redzeslokā no ēdamgalda, kas atrodas tikai dažus soļus attālumā no jaunās Starptautiskās 79. Street Marina (visa gada ilgstoša piestātnes vietas vienošanās; jahta nav iekļauta).

Šī māja izplešas divos plašos līmeņos, tā ir klusā kā pelīte, bez redzamiem kaimiņiem augšā vai apkārt. Tā reiz tika izmantota filmas "Brīnums uz Hudsona" uzņemšanai, kur tā tika raksturota kā "ideāla un spektakulāra". Neatkarīgi no tā, vai rīkojat labdarības pasākumu, sapulci, svinības vai meklējat mierīgu pilsētas svētnīcu, šis plats paceļas katrā situācijā.

Īpašumtiesības piedāvā elastību un ļauj dāvināt, kopīgā pirkšanā, apakšnomāšanā un peu-terre izmantošanā. Atļauta 75% finansēšana. Atrodas vēsturiskajā rajonā, šī residence gūst labumu no aizsargājamām skatu koridoru iespējām – nekādi jauni augstceltnes nav atļauti.

Galvenā guļamistaba piedāvā 11 pēdas augstas griestus, pielāgotu ieejas skapi ar ģērbtuvi un privātu āra Ofuro peldvietu ar tiešu skatu uz Hudsonas upi un Brīvības torni. Vannas istaba ir aprīkota ar tvaika istabu, dvieļu sildītāju un pielāgotām flamed granīta grīdām bez šuvēm - reta un izsmalcināta detaļa.

Izstrādāta nopietnai kulinārijas sniegšanai un ērtai izklaidei, šefpavāra virtuve ir ar skatu uz Džordža Vašingtona tiltu un ietver:

Lielu centrālo salu un pietiekamu darba virsmu

Itāļu Snaidero virtuves mēbeles

Roku darbs Marzi izlietnes (Itālija)

Viking Professional plīts

SubZero ledusskapis

Miele trauku mazgātājs

Elastīgais plānojums ļauj izklaidēties gan atvērtā, gan slēgtā veidā, nodrošinot nevainojamas pārejas starp sagatavošanu un prezentāciju. Vienība ir arī aprīkota ar jaunizgatavotu

Miele veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju, klusu centrālo gaisa kondicionēšanas sistēmu ar 5 zonām, HunterDouglas elektriskajām žalūzijām un pieejamām logu sietiņiem katrā telpā.

Augstas kvalitātes apdare un iezīmes visā:

Divkāršās stikla, pilnainas logi

LED apgaismojums no SORAA ar Lutron kontrolēm

Piecu zonu centrālā gaisa kondicionēšana ar reverso ciklu

Automatizētās Hunter Douglas žalūzijas

Jaucēji no VOLA (Dānija)

Baldwin solid brass aparatūra

Bisazza un La Fabbrica flīžu sienas

Pielāgota itāļu dizaina debesu kāpnes

Iekšējās "musejiskā stila" durvis ar noslēptām SOSS eņģēm

Ethernet CAT5, HDMI, COAX un telefona kabeļi visā mājā

Veltīta ventilācija visās vannas istabās, virtuvē un galvenajā gaitenī

Galvenā terase ietver gāzes grilu un telpu sildītāju, ideāli piemērota visa gada lietošanai. Ir uzstādīta veltīta ūdens sūknis, un pilnas ūdens attīrīšanas un mīkstināšanas sistēmas ir viegli īstenojamas.

Sekundārā vannas istaba piedāvā American Standard jet вanna ar dramatiskajiem skatiem uz Empire State Building. Katra vannas istaba ietver pielāgotu mēbelēšanu, kas izstrādāta atbilstoši, ar cietkoksnes iegriezumiem un Grass eņģēm. Ir notiekošs mēneša novērtējums $312.50. 2% pārdošanas nodoklis, kuru maksā pircējs.

Ēkas ērtības ietver:

24 stundu portieris

Dzīvojošs supervizors

Mājdzīvniekiem draudzīga politika

Veļas telpa

Vestibuls ar importēta itāļu rumbengranīta plāksnēm, kas atrodas gadsimtiem senās Eiropas struktūrās.

Ir nodokļu atlaide, kas ir aptuveni vienāda ar vienu mēnesi HOA, ja tiek izmantots kā primārā residence.

Privāts 10" x 8" uzglabāšanas īpašums ar 11" griestiem tiek pārsūtīts kopā ar vienību.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit