Apslēptā dzīvīgajā Bushwick centrā, Bruklinā, 64 De Sales Place ir izcila investīciju iespēja, kas apvieno mūsdienīgu dzīvošanu ar ienesīgu peļņas potenciālu. Šī eleganta divu ģimeņu rindu māja, uzcelta 1905. gadā, ir skaisti atjaunota, lai piedāvātu stilīgas, saules apgaismotas dzīvojamās telpas un privātu pagalmu, kas ir reta greznība pilsētā. Katrs no diviem dzīvokļiem ir aprīkots ar savu ieeju, kas uzlabo privātumu un elastību.

Nekustamais īpašums, kas sastāv no divām vienībām un pagrabstāva uzglabāšanas, ar vidēju īres maksu 3,150 USD par vienību, demonstrē stabilu finanšu profilu ar potenciālo bruto ienākumu virs 7,300 USD mēnesī, ņemot vērā 10% tukšo vietu procentu. Īres ir pievilcīgas, ar 1. dzīvokli par 3,300 USD, 2. dzīvoklī pašreiz ir īrnieks, kas paliks līdz septembrim par 2,999 USD, un papildu ienākumi no pagrabstāva uzglabāšanas ir 1,000 USD mēnesī.

Piedāvāta pirkuma cena ir 1,595,000 USD ar sākuma kapitāla atdeves likmi 4.65%, 64 De Sales Place ir pievilcīga investīcija Kvalificētajā iespēju zonā, solot gan ērtu dzīves vidi, gan lieliskas finanšu izaugsmes potenciālu. Ar spēcīgu īres pieprasījumu Bushwick šis īpašums ne tikai kalpo kā skaista māja, bet arī kā gudra investīcija vienā no Bruklinas dinamiskākajām apkārtnēm. Nepalaidiet garām šo izcilo iespēju - plānojiet savu ekskursiju šodien, lai redzētu, kāpēc šis ir tik izcils darījums!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!