Laipni lūdzam 91 Somers ielā, mūžīgā divu ģimeņu ķieģeļu townhouse, kas atrodas Bedford Stuyvesant, piedāvājot retos apvienojumus šarma, elastības un iespēju. Šis pirmskaru dārgums ir lieliski piemērots gan galalietotājiem, gan progresīviem investoriem, ar izkārtojumu un atrašanās vietu, kas iedvesmo radošumu un ilgtermiņa vērtību. Neatkarīgi no tā, vai jūsu redzējums ir izveidot sapņu māju, ģenerēt uzticamu īres ienākumu vai veikt vienģimenes pārveidošanu, šī īpašība to nodrošina. Plašais triplex piedāvā ērtu dzīvojamo telpu, savukārt augšējā vienība palīdz ģenerēt spēcīgus īres ienākumus. Īpašība tiek piegādāta tukša, piedāvājot maksimālu elastību tūlītējai ieņemšanai, pārkārtošanai vai attīstīšanai. Investoriem 91 Somers iela pārstāv tūlītēju izaugsmes potenciālu strauji augošā apkaimē, stabila aktīva drošību un prognozējamo pro-forma kapu likmi 6.34%.

Tā aptver aptuveni 3,304 bruto kvadrātpēdas, īpašums, kas uzcelts 1910. gadā, piedāvā 2,516 kvadrātpēdas iekšējo dzīvojamo telpu, kā arī 788 kvadrātpēdas pagrabā. Novietots plašā 18.75' x 100' zemes gabalā, tas gūst labumu no vēlamās nodokļu klases 1 statusa un izcili zemas gada nodokļu summas – tikai 3,951 dolāri. Zonu R6 māja nodrošina tūlītēju izmantojumu kā arī nākotnes attīstības potenciālu, ar FAR 2.43 un aptuveni 2,040 būvējamo kvadrātpēdu paplašināšanai.

Pašlaik izkārtojums piedāvā plašu 3 guļamistabu, 1.5 vannas telpas triplex sākot no dārza līmeņa, komplektēts ar gaišu viesistabu, atjaunotu virtuvi un veļas telpu. Augšā divas pārspīlētas guļamistabas ir papildinātas ar elastīgu mājas biroju, bet neapdaudzotais pagrabā piedāvā daudzveidīgu potenciālu izklaides telpai, studijai vai papildu glabāšanai. Privātais pagalms kalpo kā mierīgs patvērums, ideāli piemērots izklaidei, ēšanai vai klusai atpūtai. Augšpusē, augšējā stāva 1.5 guļamistabu, 1 vannas telpas vienība piedāvā aicinošu dzīvojamo telpu un ietilpīgu virtuvi ar granīta virsmām un nerūsējošā tērauda mājsaimniecības ierīcēm, padarot to par lielisku ienākumu ģenerējošu īres vai viesu suiti.

Novietots starp Broadway un Atlantic Avenū, 91 Somers iela piedāvā nevainojamu piekļuvi Bedford Stuyvesant bagātīgajai kultūras ainai, eklektiskajai ēdienkartei, iepirkšanās iespējām un zaļām telpām. Ikdienas braukšana ir bez piepūles ar tuvumā esošo J, Z, A, C un L metro līnijām, kā arī LIRR, kas viegli savieno jūs ar pārējo Bruklinu un Manhetenu.

Neatkarīgi no tā, vai jūs redzat primāro mājokli ar īres ienākumiem, stabilu ieguldījumu ar izaugsmes iespējām, vai nākotnes vienģimenes pārveidošanu, 91 Somers iela nodrošina izcilu telpas, vērtības un atrašanās vietas apvienojumu vienā no Bruklinas visdinamiskākajām un vēsturiski bagātākajām apkārtnēm.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.72%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.