Korporācijas Corcoran Group ar prieku piedāvā ekskluzīvi pārdošanai 54 West 71st Street, 10 dzīvokļu multifunkcionālu ēku, kas atrodas Manhetenas ikoniskajā Upper West Side apgabalā Ņujorkā. Septiņi no desmit dzīvokļiem ir brīvajā tirgū, bet atlikušajiem trim vienībām ir īres noteikumi. 20 pēdu plats ēka aizņem vairāk nekā 6,600 kvadrātpēdas, un katrā no piecām stāvām virs pagrabstāva ir divi dzīvokļi. Septiņi brīvie tirgus dzīvokļi ir plaši renovēti, divi no šiem dzīvokļiem ir ar lielām uz dienvidiem vērstām saules terasēm. Dzīvokļi parasti ir piepildīti ar pietiekamu dabisko gaismu, un iedzīvotāji bauda augstus griestus. Pieci no brīvajiem tirgus dzīvokļiem ir ļoti pieprasīti iebūvēti veļas mazgājamās mašīnas un žāvētāji. Ēkas fasāde ir skaisti atjaunota un labota. 54 West 71st Street atrodas parkā starp Central Park West un Columbus Avenue Manhetenas Upper West Side apgabalā tieši ziemeļos no Lincoln Square. Apvienotās teritorijas piedāvā lielu daudzveidību vietējām iespējām izbaudīt kultūras iestādes, atpūtas un fitnesa aktivitātes, ēdināšanu, iepirkšanos, izklaidi, medicīnisko aprūpi, izglītības iestādes un bezgalīgas transporta iespējas. Šis apgabals ir pazīstams ar savu gleznaino brūno akmeni, kokiem fklātu ielu sajūtu, un West 71st Street nav izņēmums. Tikai dažas soļu attālumā no pasaulslavenā Central Park, 843 akru parks, kas tika atklāts 1859. gadā, un Riverside Park, 266 akru parks, kas tika atklāts 1875. gadā, šī vieta piedāvā piekļuvi nenotveramajam zaļumam augstas blīvuma pilsētas vidē. Īpašums ir pilnībā apdzīvots, izņemot vienu vienību, kuru piegādās tukšu pēc pārdošanas. Aptuvenais bruto potenciālais īres ienākums no dzīvokļiem ir apmēram 369,000 USD.

ĪPAŠUMA UZLABOJUMI

ELEKTRĪBA

Ēkas elektriskā sistēma ir piedzīvojusi būtiskus uzlabojumus, tostarp apkalpes uzlabošanu līdz 400 ampēriem. Katrs no desmit dzīvokļiem saņēma individuālas 100 ampēru strāvas vadus, kas ir būtisks uzlabojums, lai izpildītu mūsdienu elektriskās prasības. Renovācijas procesā visiem pilnībā renovētajiem dzīvokļiem tika aktivizēti jaunie 100 ampēru pakalpojumi, un tika uzstādītas jaunas panelju kastes.

GĀZE

Ēkas gāzes infrastruktūra ir piedzīvojusi visaptverošus atjauninājumus, sākot ar gāzes līnijas nomaiņu no ieejas pakalpojuma līdz galvenajam skaitītājam. Jauni gāzes skaitītāji tika uzstādīti visiem dzīvokļiem, modernizējot gāzes patēriņa uzraudzību un pārvaldību ēkā. Jauni gāzes kāpņi tika uzstādīti, lai uzlabotu gāzes sadali visiem dzīvokļiem, palielinot gāzes piegādes uzticamību un drošību visā ēkā.

KANALIZĀCIJA

Kā daļa no kanalizācijas pārstrādāšanas tika veikti vairāki kritiski uzlabojumi. Pirmkārt, priekšējās laukuma noteka tika nomainīta, risinot potenciālās kanalizācijas problēmas un uzlabojot ūdens novadīšanas efektivitāti apkārt ēkas perimetrā. Otro, daļa iekšējā ūdens līnijas pagrabā tika nomainīta, būtisks uzlabojums, lai saglabātu ēkas ūdens piegādes sistēmas integritāti un efektivitāti.

UGUNĪGAIS SPRINKLERIS

Ēkas ugunsdrošības sistēma ir piedzīvojusi būtisku uzlabojumu ar sprinklera galvenā caurules nomaiņu no ielas līdz ēkai. Šis uzlabojums nodrošināja, ka galvenā caurule ūdens sadalei sprinkleru sistēmā ir atjaunināta un pilnīgi funkcionāla, uzlabojot ēkas uguns drošības pasākumus.

INTERKOMMUNIKĀCIJA

Interkomunikācijas sistēmas modernizēšana visā ēkā iekļāva zemo spriegumu vadu nomaiņu interkomam katrā dzīvoklī, risinot iespējamās vadu problēmas un nodrošinot uzticamu savienojamību. Papildus tam, jauni interkomunikācijas konsoles tika uzstādītas katrā dzīvoklī, piedāvājot iedzīvotājiem atjauninātas, lietotājam draudzīgas saskarnes, lai nodrošinātu bezšuvju komunikāciju ar viesiem un ēkas pārvaldību.

ĒKAS FASĀDE

Ēkas fasāde ir izieta rūpīgai renovācijai, tostarp ķieģeļu un brūnā akmens mūrēšanas remontam.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r