Sveiki atvykę į 414 48th Street – gerai prižiūrimą, sublokuotą trijų šeimų mūrinį namą, esantį pačioje Sunset Parko, vieno gyvybingiausių ir paklausiausių Bruklino rajonų, širdyje. Tarp 4-osios ir 5-osios aveniu įsikūręs objektas pasižymi išskirtiniu susisiekimu ir patogumu: vos už kelių minučių yra N, R ir D metro linijos, pagrindiniai autobusų maršrutai, taip pat netoliese yra „Industry City“ – sparčiai augantis mažmeninės prekybos, maitinimo ir kūrybinių darbo erdvių centras. Rajonas garsėja didele nuomos paklausa, įvairiais patogumais ir nuolatiniu ilgalaikiu augimu.

Objekte yra maždaug 2 700 kvadratinių pėdų vidaus erdvės 20 × 100 pėdų sklype. Jį sudaro trys pilnai įrengti gyvenamieji būstai: du dviejų miegamųjų ir vienas trijų miegamųjų būstas. Šiuo metu visi būstai išnuomoti pagal mėnesio trukmės nuomos sutartis, todėl objektas suteikia lankstumo tiek investuotojams, tiek būsimiems gyventojams. Dabartinės nuomos pajamos užtikrina stabilų pinigų srautą, o laikui bėgant, priklausomai nuo pirkėjo strategijos, išlieka galimybė keisti objekto paskirtį ar koreguoti nuomos sąlygas.

Pastatas pastatytas iš tvirtų plytų ir turi visą dalinai įrengtą rūsį, suteikiantį papildomos naudingos erdvės. Šildymas dujinis, naudojami garo radiatoriai, o objekte įrengtos standartinės inžinerinės sistemos ir atskiros gyvenamosios erdvės. Metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai išlieka palyginti nedideli – maždaug 5 246 JAV doleriai, o tai prisideda prie bendro eksploatacinio efektyvumo.

Šis pasiūlymas suteikia unikalią galimybę pirkėjams, ieškantiems stabilias pajamas generuojančio turto prestižinėje Bruklino vietoje, taip pat suteikia papildomą nuomos lankstumo privalumą. Objektas idealiai tinka investuotojams, planuojantiems ilgalaikę investiciją didelės nuomos paklausos rajone, arba būsimiems gyventojams, norintiems gyventi viename iš būstų ir kartu gauti papildomų pajamų.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.