Esantis vienoje iš Flatbush'o įsikūrusių komercinių teritorijų, 5203–5207 Church Avenue, yra maždaug 15,000 kv. ft. (~10,000 kv. ft. virš žemės) komercinis objektas, esantis vienoje iš pagrindinių Flatbush'o prekybos koridorių. Objektą galima perduoti be nuomininkų, todėl tai yra patraukli galimybė galutiniam naudojimui arba perorientavimui ar pertvarkymui investuotojui.

Pastatas šiuo metu yra pritaikytas prekybos ir medicinos nuomininkams, turi daugiau nei 10 pėdų aukščio lubas ir liftų prieigą visame objekte, leidžiančią sukurti labai patogų ir suasmeninamą išplanavimą. Ypatingai, kreditą turintis antro aukšto nuomininkas moka apie 13,500 USD per mėnesį, leidžiantis savininkui naudotis likusia erdve, tuo pačiu dengiant nešiojamus kaštus arba leidžiant investuotojui išlaikyti tą pajamas, kol bus pertvarkyta likusi pastato dalis su rinkos kainas atitinkančiais nuomininkais.

Kuriant plėtros perspektyvą, objektas yra patalpintas kvalifikuojamoje gyvenamojoje teritorijoje (QRS), kuri leidžia mišraus naudojimo FAR iki 2.5, tai reikštų apie 14,000 statybinių kvadratinių pėdų. Tai suteikia reikšmingą ilgalaikį pasirinkimą, tuo pačiu palaikant dabartines pajamas per laikotarpį.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.