Nuostabus, paruoštas gyventi, keturių miegamųjų, trijų su puse vonios kambario duplex'as su dviem Julijos balkonais ir atvira pietų orientacija, siūlantis plačius Hudsono upės ir Laisvės statulos vaizdus iš kiekvieno kambario. Įsikūręs vienintelėje Battery Park City akligatvėje, Rezidencija 402 „The Regatta“ jaučiasi tyliai atsitolusi nuo miesto, su erdvės ir lengvumo pojūčiu nuo pat atvykimo momento.

Dviejų lygių išplanavimas primena tikrus namus, su natūralia separacija tarp gyvenamųjų ir privatų erdvių. Pagrindiniame lygyje, gyvenamoji ir valgomoji zona, besitęsianti daugiau nei 20 pėdų pločio, yra užpildyta šviesos nuo grindų iki lubų langų ir atsiveria į Julijos balkoną. Gretimasis biuras arba ketvirtas miegamasis turi antrą Julijos balkoną, itališkai pagamintą Murphy lovą iš Resource Furniture su integruota spinta, ir, su leidimu, gali būti integruotas kuriant plačią 27 pėdų pločio pramogų erdvę, jei pageidaujama.

Atvira virtuvė yra apgalvotai suprojektuota su Bosch nerūdijančio plieno prietaisais, braziline tiger-blue matinio atspalvio backsplash'u, apšvietimu po spintelėmis ir sala, patogiai talpinančia keturis žmones.

Sandėliavimo erdvės visur gausu, su individualiai suprojektuotomis, integruotomis spintomis, Bosch skalbimo mašina ir atskira džiovyklė, automatiniai užuolaidos, individualiai valdoma padalinta sistema HVAC, modernūs aukščiausios klasės šildymo įrenginiai ir akį traukiantis stiklo laiptų takas, jungiantis du lygius.

Antro aukšto trys miegamieji yra gerai proporcingi ir ramūs. Du dalijasi pilna vonia su maudymosi vonia, o pagrindinis miegamasis turi atskirą drabužinę ir erdvų vonios kambarį su dvigubais praustuvais bei rankšluosčių šildytuvu. Grindų iki lubų stiklo langai užfiksuoja nenutrūkstamus vaizdus, kurie elegantiškai keičiasi visą dieną. Plati lenta grindys užbaigia namo švarų, šiuolaikišką apdailą.

Manhattano šventosios pakrantės apsuptyje, Battery Park City vertinamas už savo atvirą žalią erdvę, apgalvotą miesto dizainą ir nusistovėjusią gyvenamąją charakteristiką. Plačiai laikomas vienu iš finansiniu stabiliausių Manhattano gyvenamųjų rajonų, kaimynystė remiama ilgalaikio planavimo, dešimtmečių visuomeninių investicijų ir nuolatinės pirkėjų paklausos. Kaip įprasta Battery Park City apartamentams, pastatas veikia pagal ilgalaikę žemės nuomos sutartį su Battery Park City Authority. Savininkai moka mėnesinį mokesčio vietoj mokesčių (PILOT) mokestį, vietoj tradicinių nekilnojamojo turto mokesčių - gerai nustatyta nuosavybės struktūra, kuri yra įprasta visoje kaimynystėje, pažįstama skolintojams ir palaikė dešimtmečius sėkmingų perpardavimų.

Dažnai vadinama viena iš Battery Park City slapčių brangakmenių, „The Regatta“ yra visiškai aptarnaujamas, gyvūnams draugiškas daugiabučių namas su 24 valandų sargybiniu, apželdinta kiemeliu, stogo terasa, dviračių kambariu ir gyvenančiu rezidentų vadybininku. Esplanada yra tiesiai už durų, su pakrantės takais, žaliąja erdve, valgymo galimybėmis, parduotuvėmis ir kasdienėmis paslaugomis netoliese, įskaitant Brookfield Place, vietines rinkas ir viešojo transporto galimybes, leidžiančias lengvai pasiekti likusį miestą.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.