$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Lithuanian »

Palei nuolatinės srovės Niujorko valstijos maršrutu 376 Wappingers Falls, sklypas, identifikuotas kaip mokesčių ID 0135689-6358-01-337829-0000, yra CC — bendruomenės komercinė — zonoje. Tai žemė, formuojama tiek judėjimo, tiek matavimo. Maršrutas 376 nėra ramus šalutinis kelias. Tai jungiamoji arterija — siejanti kaimynystes, mokyklas ir šalia esančius komercinius centrus. Kiekvieną dieną eismas juda abiem kryptimis, nešdamas potencialius klientus, klientus ir matomumą. CC zonavimas pripažįsta šį ritmą. Jis yra skirtas koridoriams, kur verslas priklauso, tačiau kur struktūra ir planavimas yra tokie pat svarbūs kaip ir matomumas. Bendruomenės komercinis zonavimas kviečia mažmeninius parduotuvių fasadus, profesionalius kabinetus, medicinos patalpas, restoranus ir paslaugų orientuotas įmones. Jis reikalauja apgalvoto teritorijos planavimo — automobilių stovėjimo aikštelės, pritaikytos naudojimui, atstumai, kurie sukuria tvarką, kraštovaizdis, kuris suminkština kraštus, ir apžvalga, užtikrinanti suderinamumą su aplinkiniais objektais. Tai komercija su apsauginėmis juostomis. Stovint sklypo pakraštyje, galite įsivaizduoti transformaciją. Gerai suprojektuota pastatą, orientuotą į kelią. Švarūs ženklai, matomi praeinantiems vairuotojams. Organizuota įvaža ir išvaža, gerbianti magistralę. Tokia komercinė buvimo vieta, kuri tarnauja bendruomenei, o ne ją aplenkia. Kas daro šį turtą patrauklų, tai suderinamumas. Zonavimas atitinka koridorių. Koridorius neša paklausą. Aplinkinių stogų generuojamas kasdienis poreikis — paslaugoms, maistui, profesionalioms patalpoms, patogumui. Komerciniame nekilnojamajame turte ši suderinamumas mažina riziką ir aštrina viziją. Tai nėra spekuliacinė žemė, laukanti nuokrypio ar kodo pakeitimo. Rėmas jau yra paruoštas. CC žymėjimas nustato ribas ir tuo pačiu atveria duris. Jis apibrėžia, kas čia priklauso, ir, taip pat svarbu, kas nepriklauso. Maršrute 376 galimybės juda kartu su eismu. Šis sklypas yra šios srovės viduryje — pozicionuotas, matomas ir pasiruošęs konceptui, kuris supranta, kaip vieta ir zonavimas veikia kartu, kad sukurtų ilgalaikę vertę.
****5 KITAIS SKLYPAIS DISPONUALUS, KAIP MATYTI PAVEIKSLĖLIAI****

ID #‎	963904
Nekilnojamojo turto informacija	išorė: 7.5 akrų (DOM): 120 days
Mokesčiai (per metus)	$360

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.