Įsikūręs vienoje iš Flatbush'ui charakteringų komercinių zonų, 5203–5207 Church Avenue yra apie 15,000 kvadratinių pėdų (~10,000 kvadratinių pėdų virš žemės) komercinė nuosavybė, esanti viename iš pagrindinių Flatbush'ui prekybos koridorių. Nuosavybė gali būti perduota be nuomininkų, siūlančia viliojančią galimybę galutiniam naudotojui arba investuotojui, kuris nori perorientuoti ar rekonstruoti objektą.

Pastatas šiuo metu yra sukonfigūruotas su mažmeninės prekybos ir medicinos nuomininkais, pasižymintis 10’+ aukščio lubomis ir liftų prieiga visur, leidžiančia labai naudingą ir pritaikomą išplanavimą. Pastebėtina, kad kredituojama antrame aukšte esanti nuomininkė moka apie 13,500 dolerių per mėnesį, leidžiant savininkui-naudotojui užimti likusią erdvę ir sumažinti išlaikymo kaštus, arba leidžiant investuotojui išlaikyti šį pajamų šaltinį tuo metu, kai perorientuojamas likęs pastato plotas su rinkos norma atitinkančiais nuomininkais.

Iš plėtros perspektyvos nuosavybė yra įsikūrusi Kvalifikuotoje Gyvenamojoje Vietoje (QRS), kuri leidžia mišrios paskirties FAR iki 2.5, tai atitinka maždaug 14,000 statomų kvadratinių pėdų. Tai suteikia reikšmingą ilgalaikį pasirinkimą, tuo pat metu išlaikant esamas pajamas per tarpą.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.