VISIŠKAS PINIGŲ PIRKIMAS

SRO mūrinis pastatas Harlemo širdyje, idealus pirkėjui, kuris visiškai patogiai naviguoja sudėtingomis nuomos ir reguliavimo sąlygomis. Tai yra VISIŠKAS PINIGŲ ĮSIGIJIMAS ir netinka tradiciniam finansavimui.

Šis trijų aukštų miestelio namas šiuo metu veikia kaip daugiafunkcis SRO su ilgalaikiais gyventojais, neturi DHCR registracijos ir neturi Archyvinių dokumentų dėl netrukdymo (CONH). Pastatui reikalingi sistemų remontai (įskaitant karšto vandens atkūrimą), reguliavimo priežiūra ir darbų su esamais nuomininkais atlikimas. Šis pastatas siūlo reikšmingą potencialą pirkėjui, kuris žino, kaip judėti per procesą.

Pastatas: Apie 3,600 kv. ft., 7 aktyvūs vienetai (10 pagal HPD), R7B zonavimas

Būklė: Struktūriškai tvirtas; mechaninės sistemos reikalauja darbo

Nuomos: Pilnai užimtas, negalima pristatyti tuščio

Reguliavimas: CONH būtinas prieš didelį renovavimą arba naudojimo keitimą

Ši galimybė nėra skirta plėtotojui, ieškančiam greitos konversijos, ar pirkėjui, nesipažinusiam su HPD/DHCR procesais. Ji skirta konkrečiai visiškai pinigų pirkėjui, kuris supranta SRO apribojimus, nuomininkų koordinavimą ir ilgalaikės vertės kūrimą.

Teisingam pirkėjui tai yra galimybė įsigyti retą Harlemo turtą, turintį stiprius pagrindus itin paklausioje juostoje žemiau 125-osios gatvės.

Seriški, kvalifikuoti, visiškai pinigų pirkėjai tik. Išsamūs dokumentai bus pateikti rimtiems užklausimams.

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.