Sveiki atvykę į neabejotinai kerinčius ir apdairiai atnaujintus vieno miegamojo namus, siūlančius tai, kas Manhattane yra beveik negirdėta: didelę, visiškai įrengtą privačią kieman, kuri jaučiasi kaip jūsų slapta sodas, ramus, žalias ir visiškai atskirtas nuo miesto triukšmo.

Šie modernūs namai siūlo lofto tipo 10'6" lubas, turtingas tikro medžio grindis ir apgalvotai suprojektuotą atvirą planą, kuris maksimaliai išnaudoja šviesą ir saugojimo vietas. Neseniai atnaujinta atvira virtuvė buvo sukurta tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui, su Caesarstone stalviršiais, nerūdijančio plieno buitiniais prietaisais, dujine virykle ir įmontuota vyno šaldytuvu su baro sėdimomis vietomis, puikiai tinkančiomis neformalios vakarienės ar svečių priėmimui. Butas mėgaujasi patraukliu pietų orientavimu kiemo pusėje, leidžiančiu puikiai natūraliai šviesai užpildyti svetainės, valgomojo ir virtuvės zonas visą dieną.

Miegamasis yra ramus ir patogiai talpina karališką dydžio lovą, su įprastu saugojimo sprendimu, pritaikytu iki pat lubų, maksimaliai išnaudojant įspūdingą lubų aukštį. Renovacijos praėjusi vonios kambarys yra švarus, modernus ir amžinas.

Tikras šio buto akcentas yra nepaprastai didelis privatus kiemas, retas ir magiškas poilsio kampelis, kurį reikia pamatyti, kad patikėtum. Apglėbtas brandžiu gebeniumi ir apsuptas gražaus medžio, lauko erdvė siūlo žaliąsias zonas visus metus, išskirtinį privatumą ir išskirtinį tylą; čia tikrai negirdėti miesto triukšmo nei viduje, nei lauke. Privatus šunų durys suteikia tiesioginę prieigą prie kiemo, kas yra ideali savybė bet kam, turinčiam augintinių.

Kiemas visiškai aprūpintas kepsnine, piknikų stalu su oro sąlygoms atspariu uždengimu, lauko poilsio kėdėmis su pakojais ir dekoratyvinėmis pagalvėlėmis, jau sumontuotomis dekoratyvinėmis kabinamomis lemputėmis vakarinėms akimirkoms, ir dideliu oro sąlygoms atspariu užrakinamu sandėliuku, idealu bagažui, dėžėms, dviračiams ar lauko baldų pagalvėlėms žiemą.

Ar dirbate namuose, priimate savaitgalio kepsnines, ar mėgaujatės stikline vyno po žibančiomis lemputėmis, ši lauko erdvė siūlo gyvenimo stilių, kurio beveik neįmanoma rasti Niujorke.

Butas įsikūręs nedideliame, gerai prižiūrimame boutique kooperatyvo pastate, kuriame yra skalbykla, dviračių saugojimas, dideli saugyklos vienetai rūsyje, kurie nuomojami nedidelėmis kainomis, ir labai mažos mėnesinės išlaidos, apimančios visas miesto paslaugas, nekilnojamojo turto mokesčius, dujas, šildymą ir vandenį.

Įsikūręs ramioje, medžiais apaugusioje Aukštutinio Rytų Šono gatvėje, esate vos keli žingsniai nuo puikios metro prieigos, vietinių turgų, restoranų, sporto salių ir netoliese esančių parkų, siūlančių tobulą patogumo ir ramybės pusiausvyrą.

Tai iš tiesų ypatingi namai, kuriuose derinamas vidinis komfortas, išskirtinis lauko gyvenimas, gausios saugojimo galimybės ir kaimynystės žavesys – retas šansas, kurio negalima praleisti.

Pastatas leidžia dovanoti, bendrai pirkti ir tėvams pirkti vaikams. Augintiniai ir Pieds-a-terre leidžiami su valdybos patvirtinimu, o subnuoma leidžiama po trejų metų gyvenimo kaip akcininkams.

Kreipkitės į mane dėl daugiau informacijos arba norint suplanuoti privatų apžiūrėjimą.

Welcome to an exceptionally charming and thoughtfully updated one bedroom home offering something almost unheard of in Manhattan: a huge, fully equipped private backyard that feels like your own secret garden which is quiet, green, and completely removed from city noise.

This modern residence offers loft-like 10'6" ceilings, rich real hardwood floors, and a thoughtfully designed open layout that maximizes light and storage. The recently updated open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with Caesarstone countertops, stainless steel appliances, a gas stove, and a built in wine fridge with bar seating, perfect for casual dinners or hosting friends. The apartment enjoys a desirable southern exposure on the backyard side, allowing excellent natural light to fill the living, dining, and kitchen areas throughout the day.

The bedroom is peaceful and comfortably fits a queen size bed, with custom storage built all the way up to the ceiling, taking full advantage of the impressive ceiling height. The renovated bathroom is clean, modern, and timeless.

The true showstopper is the extraordinarily large private backyard, a rare and magical escape that must be seen to be believed. Wrapped in mature ivy and anchored by a beautiful tree, the outdoor space offers year-round greenery, exceptional privacy, and remarkable quiet, you truly hear no city noise indoors or out. A private doggie door provides direct access to the backyard, making this an ideal feature for anyone with pets.

The backyard comes fully outfitted with a BBQ grill, a picnic table with a weatherproof cover, outdoor lounge chairs with footrests and decorative cushions, decorative hanging lights already installed for evening ambiance, and a large weatherproof locking storage shed that is ideal for luggage, boxes, bikes, or outdoor furniture cushions during the winter months.

Whether you are working from home, hosting weekend BBQs, or enjoying a glass of wine under glowing lights, this outdoor space offers a lifestyle that is nearly impossible to find in New York City.

The apartment is located in a small, well maintained boutique co op building with laundry in the building, bike storage, large secure basement storage units available for rent at a low cost, and very low monthly charges which includes all city services, property taxes, gas, heat & water.

Set on a quiet tree lined Upper East Side block, you are just moments from excellent subway access, neighborhood markets, restaurants, gyms, and nearby parks, offering the perfect balance of convenience and calm.

This is a truly special home that combines indoor comfort, exceptional outdoor living, abundant storage, and neighborhood charm, a rare opportunity not to be missed.

The building allows gifting, co-purchasing, and parents buying for children. Pets and Pieds-a-terre are allowed with board approval, and subletting is permitted after three years of living there as shareholders.

Contact me for more information or to schedule a private showing.