Sodo vienetas 1 - Mūsų išskirtinė rezidencija

Vienintelis duplexas pastate su dviem vidiniais aukštais, galiniu kiemu + priekinio kiemo įėjimu

Visiškai naujas per visą pastato plotį esantis sodo duplexas, privatus įėjimas, labai maži mokesčiai, daugiau nei 2000 kv. ft. vidaus + lauko

Speciali žiemos akcija: rėmėjas apmoka 12 mėnesių bendrus mokesčius pagal sutartis, pasirašytas iki sausio 31 d.

Sveiki atvykę į Sodo vienetą 1 Putnam avenijoje 256 - mūsų išskirtinę rezidenciją ir retą galimybę turėti vienintelį duplexą pastate su dviem vidiniais aukštais naujame, nedideliame, 4 vienetų townhouse konversijoje. Šis nuostabus 2 miegamųjų, 2 vonių namas suteikia tikrą townhouse stiliaus gyvenimą su išskirtiniu privatumu, labai mažais mokesčiais ir galimybe greitai uždaryti sandorius. Pastatas jau yra 50% parduotas.

Užimantis daugiau nei 2000 kvadratinių pėdų sujungto vidaus ir lauko ploto, šis unikalus būstas turi savo privatų įėjimą, visiškai atskirtą nuo kitų trijų vienetų - reta prabanga boutique daugiabučių gyvenime.

Namas turi dvi atskiras lauko erdves:

Privatus, saulės apšviestas pietų pusėje esantis galinis kiemas, puikus atsipalaidavimui, pramogoms ar ryto kavos mėgavimuisi.

Priekinio kiemo įėjimas su įmontuota sodinimo lova, ideali sodininkams ir gerinanti gatvės išvaizdą bei tikro townhouse stiliaus gyvenimą.

Rezidencija siūlo lankstumo planavimo pasirinkimus su dviem pagrindinio miegamojo išplanavimo konfigūracijomis, leidžiančiomis projektus su arba be spintos, kad atitiktų skirtingus gyvenimo būdo poreikius.

Sukurtas moderniam gyvenimui, namas užima visą pastato plotį ir yra užpildytas natūralia šviesa. Vidaus savybės apima aukštus lubas, didelius langus ir plačias medines grindis.

Virėjo virtuvė yra puikiai įrengta su aukščiausios klasės GE Café baldais, individualiai pagamintais europietiškais baldais, kvarco stalviršiais ir rafinuotais apdailos elementais.

Vonios kambariai, įkvėpti SPA, turi šildymo funkciją abiejuose vonios kambariuose, kad būtumėte patogūs visus metus. Antrasis vonios kambarys siūlo prabangią vonią, o pagrindinis vonios kambarys yra aprūpintas moderniu stovi lietaus dušu - sukuriant tikrą SPA tipo poilsio zoną.

Didžiulis rekreacinis kambarys žemutiniame aukšte yra didelis privalumas, siūlantis nepaprastą lankstumą kaip kino teatras, namų sporto salė, vaikų žaidimų kambarys, medijų poilsio zona, namų biuras arba svečių erdvė.

Papildomi akcentai apima:

Visiškai nauja statyba

Nedidelis 4 vienetų daugiabutis

Vienintelis duplexas pastate su dviem vidiniais aukštais

Galinis kiemas + priekinio kiemo įėjimas

Per visą pastato plotį esantis išplanavimas su privačiu įėjimu

Labai maži mėnesiniai mokesčiai

Plati rekreacinė erdvė žemutiniame aukšte

Aukščiausios klasės ADT saugumo sistema su judesio jutikliais

Puikiai įsikūręs Bedford-Stuyvesant ir Clinton Hill pasienyje, šis namas siūlo lengvą prieigą prie kaimynystės kavinių, restoranų, parkų ir kelių metro linijų - vos akimirka nuo Clinton Hill ir Fort Greene.

Sodo vienetas 1 Putnam avenijoje 256 siūlo retą erdvės, lankstumo, lauko gyvenimo ir vertės derinį - tikrai ypatingą rezidenciją nedideliame pastate.

Tai nėra pasiūlymas. Visos pasiūlymo sąlygos yra nurodytos pasiūlymo plane, kuris yra prieinamas iš rėmėjo. Byla Nr. CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.