Šis atnaujintas ir romantiškas, puikios būklės kampinis klasikinių šešių kambarių dvigubas penthausas su dviem terasomis idealiai įsikūręs Manhatano „Auksinėje pakrantėje“ viršutinėje rytinėje pusėje. Keletas kvartalų nuo Centrinio parko, medžių apsuptoje gatvėje su specialia dviračių juosta, ruda akmeninė Rytų 62-oji gatvė PHA jaučiasi pažįstama, kuri skleidžia gyvenimo namo stilių, esant prabangos ir patogumo baltos pirštinės pastate su automobilių stovėjimo garažu.

PHA yra apšviestas saulės, kuri kyla miegamuosiuose, leidžiasi pramogų erdvėse ir apšviečia terasas kiekviename aukšte. Šis specialiai sukurtas aukštas namas pasižymi pietryčių-vakarų orientacijomis ir dusinančiomis panoraminėmis atvirais vaizdais iš kiekvieno kambario, įskaitant „Plaza“ viešbutį, Centrinį parką, Barbizon pastatą ir San Remo tolumoje. Šios geidžiamos panorama yra būdingas Niujorko miesto patirtis, apimanti miesto siluetą ir parką per sezonus.

Šis itin tylus 3 miegamųjų, 2,5 vonios kambarių būstas turi apie 1,500 kvadratinių pėdų vidaus erdvės, vietos rankomis pagamintą dūmus neturinčią židinį, rausvai nudažytas parketo grindis, karūnėlę ir individualų medžio gaminį - derinant grandiozinį mastą su elegancija, ir modernizuotą su pačia geriausia itališka marmuru, Europos prietaisais ir medžiagomis visur. Kaip papildomas privalumas, yra galimybė į vyno šaldytuvo spintą holuose įdėti skalbimo mašiną/džiovyklę.

„Victorian“ yra nepriekaištingai tvarkoma ir finansiškai stipri kooperatyvinė nuosavybė su 24 valandų sargas, privačiu garažu ir skalbykla. Leidžiami pied-à-terres, užsienio pirkėjai ir bendra pirkimas. Leidžiami augintiniai, sveriantys mažiau nei 60 svarų. Skalbyklos/džiovyklės leidžiamos butuose. Priežiūra apima elektrą ir kabelinę televiziją. Yra 3% perviršio mokestis.

Pastatas yra ant nuomojamos žemės; nuomos sutartis buvo peržiūrėta 2010 m. ir pratęsta iki 2099 m. 10 metų laikotarpiui nuo 2021 iki 2030 m. metinis nuomos didėjimas bus pagrįstas CPI, arba maždaug 1,5%, su 2% lubomis.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.