$1,388,000 - 9106 43rd Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 947743

Property Description « Lithuanian »

Pirmoji maišyti naudojimo investicija, esanti judrioje 43-osios aveniu dalyje Elmhurst širdyje, apsupta gerai įsitvirtinusios mažmeninės prekybos, gyvenamųjų pastatų ir stipraus pėsčiųjų srauto. Šis mūrinis pastatas turi pirmame aukšte restoraną su puikia gatvės matomumo galimybe, taip pat du gyvenamieji vienetai viršuje, siūlantys kelis pajamų šaltinius ir augimo potencialą. Komercinis vienetas gali generuoti apie 8,000 JAV dolerių per mėnesį, o antrame aukšte esantis 2 miegamųjų ir trečiame aukšte esantis 3 miegamųjų vienetai siūlo prognozuojamas nuomų kainas, svyruojančias nuo 2,300 iki 4,000 JAV dolerių ir nuo 3,500 iki 5,000 JAV dolerių, atsižvelgiant į renovacijos lygį. Tvirtas pastatas, klasikinis mūras ir langais apstatyti gyvenamieji aukštai suteikia stiprius fundamentalius pagrindus tiek ilgalaikiam išlaikymui, tiek vertės didinimo strategijoms. Idealiai tinka investuotojams, ieškantiems stabilių pajamų viename iš Queens’ aktyviausių nuomos rinkų, netoli pagrindinių transporto, restoranų ir kaimynystės patogumų.
Ant nekilnojamojo turto yra atvira mokesčių teisė, sudaranti 89,000 JAV dolerių. Bus išspręsta prieš arba uždarant sandorį.

Pardavėjas yra pasiryžęs išlaikyti finansavimą iki maždaug 400,000 JAV dolerių. Pirkėjas privalo pateikti bent 1 milijoną JAV dolerių.

MLS #‎	947743
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$34,466
Šildymo tipas	Spindulinis (grindys/siena)
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	1 minutės: Q29, Q58
	7 minutės: Q53, Q72
	9 minutės: Q60
	10 minutės: Q59
Metro	8 minutės: 7, M, R
Traukinys	1.5 mylios: "Woodside"
	1.7 mylios: "Mets-Willets Point"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.